Immonet-Nr.: 36899144

Anbieter-Objekt-ID: 19 001 033-10922

Freistehendes Zweifamilienhaus auf schönem Südgrundstück

Zweifamilienhaus kaufen in Frankfurt am Main

60388  Frankfurt am Main
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
745,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
126.1 m²
Grundstücksfläche ca.
576 m²
Baujahr
1957
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
218.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Teppich
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

- Teppichboden
- Tageslichtbäder
- Kunststofffenster (1980)
- Gasheizung (1998 und 2000)
- Rollläden
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage
- Stellplatz
- Südgrundstück

Dieses charmante, sehr individuelle, freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1957 liegt auf einem sonnigen Südgrundstück mit ca. 567 m².
Aktuell ist die Immobilie mit ca. 126 m² Wohnfläche in zwei Wohnungen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Tageslichtbad und die Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, des Weiteren ein Tageslichtbad sowie die Küche. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein Gästezimmer und der Zugang zum Dachboden.
Das Haus ist voll unterkellert und hat zwei Gasheizungen. Eine Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.
Der eingewachsene Garten lädt zum Entspannen ein.
Je nach Wunsch, können Sie den Umfang der Renovierung oder Sanierung selbst bestimmen. Der Rückbau zu einem Einfamilienhaus ist mit geringem Aufwand möglich.
Auch die Erweiterung im Dachboden ist denkbar. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Bergen-Enkheim ist ein östlicher Teil von Frankfurt und setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.

Bergen gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen, die dieser Bezirk zu bieten hat.

Enkheim, der flachere Teil, ist dichter besiedelt. Er grenzt an den Enkheimer Wald im Osten und den Fechenheimer Wald im Süden.

Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße B 3 (Friedberger Landstraße) und die B 521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn U4 erreichen Sie die Hauptwache in nur ca. 15 Minuten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 218.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 36899144

Anbieter-Objekt-ID: 19 001 033-10922

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Shop Frankfurt

Feldbergstraße 35

60323 Frankfurt am Main

Ihr Anbieter

von Poll Immobilien GmbH

Beata von Poll

Feldbergstraße 35

60323 Frankfurt am Main

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.