Immonet-Nr.: 36897573

Anbieter-Objekt-ID: 1076-TV-1416861

RESERVIERT - St. Tönis - RESERVIERT

Sonstiges Haus kaufen in Tönisvorst

Seidenstraße 5
47918  Tönisvorst
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Kaufpreis
375,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% incl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluß des Notarvertrages
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
164 m²
Grundstücksfläche ca.
469 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Gas, Holz
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
- ca. 470 m² perfekt gelegenes Grundstück, nicht zu groß und nicht zu klein

- ca. 165 m² modern aufgeteilte Wohnfläche

- ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, größtenteils wie Wohnfläche nutzbar

- ordentliche Garage mit Heizung und Carport davor

- niedrige Nebenkosten durch Holz.- und Gasheizung

- Fenster mit elektrischen Rolladen

- hervorragende Bausubstanz

- ruhige unverbaubare Lage

- hier lohnt sich jede weitere Investition

Wohlfühlen in St. Tönis

Individuelles und großes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück, in sehr guter Lage

In diesem freistehende Einfamilienhaus mit seinem individuellem Charakter fühlt man sich schnell Zuhause. Großzügige Räume, ein schöner Garten und die freundliche Umgebung prägen diese Immobilie.

Die Wohnraumgestaltung im Erdgeschoss zeigt unter Anderem einen großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten und ist getrennt durch einen großen Kamin. Der Eingangsbereich ist nach Oben hin offen und vermittelt mit der freien Treppe ein sehr luftiges Raumgefühl. Die Deckenhöhe, die hier ca. 30cm höher ist als üblich, trägt dazu bei.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, zwei Zimmer mittlerer Größe und zwei Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche. Die Bäder sind funktional, aber entsprechen nicht mehr den heutigen Vorstellungen.

Weitere Räume finden sich im Keller, auch mit einer angenehmen Deckenhöhe. Die Räume haben größtenteils Wohnraumqualität und sind alle mit Heizkörpern ausgestattet, wie auch die Garage.

Die Immobilie ist mit einer Gas.- und einer Holzheizung ausgestattet. Sollte nicht mit Holz geheizt werden, springt automatisch die Gasheizung an.

Das Haus in guter Lage hat eine sehr gute Bausubstanz und eine moderne, großzügige Raumaufteilung. Fenster und Bäder aus dem Ursprungsbaujahr 1974 sind nutzbar, aber es empfiehlt sich alsbald eine Erneuerung. Weitere Räume und Nutzfläche findet sich im Kellergeschoss und im Dachboden, der zur Zeit über eine Ausziehtreppe zu erreichen ist.

Das Immobilienobjekt ist reserviert.

Tönisvorst - St.Tönis

Die Immobilie liegt in einem sehr beliebten und exclusiven Baugebiet am Rand von St. Tönis. Die Umgebung ist geprägt durch ihre architektonisch ansprechenden Immobilien und der angenehmen Privatsphäre.

Von dort aus erreicht man die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von St.Tönis mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten, auch zu Fuß ist es nicht weit.

St. Tönis, ein attraktiver und ruhiger Ort zum Wohnen in grüner Umgebung. Mit seiner schönen Fußgängerzone und den vielen Geschäften, sowie einer breiten Palette an Freizeitangeboten hat der Ort alles zu bieten was man sich außerhalb der Großstädte wünscht.

Schulen, Kindergärten, Banken, Discounter, alles ist reichlich vorhanden und einfach in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Verbindungsstrassen zu den umliegenden Städten und die Autobahnanbindungen A44, A52, A57, A61 liegen in unmittelbarer Nähe.

Eine optimale Lage für Ruhesuchende nahe der Großstädte.

Besichtigungstermine:
Das Immobilienobjekt ist im Vorlauf - der Energieausweis wird noch erstellt.

Für Vorabinformationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine sind nach Erstellung der erforderlichen Unterlagen möglich.

Immonet-Nr.: 36897573

Anbieter-Objekt-ID: 1076-TV-1416861

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Ihr Ansprechpartner

Uwe Asmus

Corneliusweg 35

47918 Tönisvorst

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Bauwerk Immobilien

Uwe Asmus

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