Immonet-Nr.: 36897114

Anbieter-Objekt-ID: 121270-195927

FIH- DER GEWERBEMAKLER - Moderne hochwertige Büroflächen in der Südstadt

Sonstiges Büro-/Praxisobjekt mieten in Hannover

Anna-Zammert-Straße 27
30171  Hannover
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Mietpreis/ m²
10.00 €
Courtage für Mieter
siehe Sonstiges zzgl. MwSt.
Büro-/Praxisfläche ca.
500 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
  • Etage: 2
  • Personenaufzug
- Stahlbeton-Skelettbau mit Randüberzügen und Wandpfeilern
- Fassadenbekleidung: Keramische Platten vor Wärmedämmung
- Eingangsbereich: Aluminium-Blechtafeln vor Wärmedämmung
- Dachrandabdeckung: Aluminium-Blech, einbrennlackiert
- Dachverglasung: Oberlicht über Treppenhaus
- Fensterelemente: Kunststofffenster / 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Sonnenschutz: Süd-Ost-Fassade und Süd-West-Fassade mit außenliegendem, verdeckt angeordneten Jalousie mit Schienenführung, motorisch betrieben
- WCs und Vorräume: Fein-Steinzeug-Belag / Fliesen
- Aufzugsschacht: Beton-Konstruktion mit Edelstahl-Türen
- Büros- und Besprechungsräume: Stahlbetondecke / gespachtelt und gestrichen, abgehängte Akustiksegel
- Teeküchen mit Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Oberschränken

Das im Jahre 2015 neu enstandene Bürogebäude befindet sich am traditionellen Standort "am Südbahnhof" . Als besonderes Merkmal gilt die Keramik-Fassade des Objektes. Die Kombination aus Glas, Stahl und der roten Fassade signalisiert innovative Dynamik und lässt Ihr Unternhmen in einem neuen Licht erscheinen.

Das Gebäude verfügt über ca. 3.000 m² Büro- und Ausstellungsfläche. Derzeit sind alle Flächen vermietet. Die in Rede stehende Fläche wird zur Mitte 2019 vakant und kann sehr flexibel und in Absprache mit dem zukünftigen Mieter ausgebaut werden.

Das Bürogebäude befindet sich im Neubaugebiet "am Südbahnhof" im Hannoverschen Stadtteil Südstadt. Die Anbindung des Standortes an den ÖPNV ist optimal. Die U-Bahnhaltestelle "Braunschweiger Platz" ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Von hier ist der Hauptbahnhof Hannover sowie das Stadtzentrum nur 4 Stationen entfernt.

Des Weiteren kann über die in der Nähe des Standortes verlaufende Hauptstraße "Bischfsholer Damm" das Hannvoersche Schnellwegsystem in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden. Über den Messeschnellweg oder Südschenllweg besteht danach kreuzungsfreier Anschluss an das nationale Autobahnnetz.

Die Umgebung des Standortes zeichnet sich vor allem durch Wohnnutzung sowie mehrere Bürostandorte aus. Im Umfeld des Objektes ist ein vielfältiges und reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie eine Vielzahl von Läden des täglichen Bedarfes vorzufinden.

Baujahr: 2015

Für den Mieter provisionsfrei.

Immonet-Nr.: 36897114

Anbieter-Objekt-ID: 121270-195927

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Ihr Ansprechpartner

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Luisenstraße 12

30159 Hannover

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