Immonet-Nr.: 36896883

Anbieter-Objekt-ID: 36050 N-573022

4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten

Dachgeschosswohnung kaufen in Adelsried

86477  Adelsried
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Kaufpreis
260,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
121 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Primärenergieträger: GAS

4-Zimmer-Wohnung:
-Tageslicht-Badezimmer
-Küche mit allen techn. Anschlüssen
-eingebaute Küche
-großzügiger Wohn-, Essbereich
-Schlafzimmer
-2 zusätzliche Wohnräume zur individuellen Nutzung
-1 abschließbares Kellerabteil
-Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden
-gemeinschaftl. Wasch- und Trockenraum
-gemeinschaftl. Fahrrad-Abstellraum

In ruhiger und exzellenter Lage, am Rande von Adelsried befindet sich das 1986 erbaute 3-Familienhaus. Durch den modernen architektonischen Stil gelang es, außergewöhnlich großzügige Grundrisse zu realisieren.
Die von uns angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 88 m² Wohnfläche jeglichen nur vorstellbaren Wohnkomfort. Beim Betreten des Entrées haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten und werden von einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Der mit hellem Laminat belegte Fußboden unterstreicht das gepflegte Ambiente der geschmackvollen Wohnung.
Ein apartes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ist ansprechend und mit zeitgemäßem Feinsteinzeug gefliest.
Die abgeschlossene, helle Küche ist mit allen technischen Anschlüssen und einer Einbauküche eingerichtet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Die durchweg hochwertige Kücheneinrichtung vereint Funktionalität mit Komfort.
Attraktiv, super hell und freundlich mit offenem Konzept zeigt sich der Wohn- und Essbereich. Moderne Kunststoff-Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Zudem haben Sie einen eigenen, ca. 250 m² großen Privatgarten. Hier können Sie unbesorgt die Stunden im Freien genießen.
Das Schlafzimmer weist einen idealen Schnitt aus und bietet ausreichend Fläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ebenfalls verfügen die beiden Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer über eine schöne Größe und offerieren Ihnen auch hier beste Möblierungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie prägt ein stilvolles Wohnambiente und eignet sich für Familien oder Paare, die etwas mehr Raum bevorzugen.
Weitere Besonderheiten sind die der Wohngemeinschaft zur Verfügung gestellten Extras: Ein Fahrrad-Abstellraum und die Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Ein abschließbares Kellerabteil sowie Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden gehören zum Angebotsumfang.
Dies ist eine kleine Auswahl der Vorzüge dieser attraktiven Wohnung. Alles lässt sich hier nicht aufzählen, deshalb laden wir Sie ein, sich vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.
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Weite Wälder über sanften Hügeln beherrschen das Landschaftsbild in der Region Holzwinkel und Altenmünster im Augsburger Land. Wer hier in den schmucken Dörfern und Weilern lebt, weiß um die Schätze seiner Heimat. Doch die Region im nordwestlichen Landkreis Augsburg hat weit mehr zu bieten als nur Naturschönheiten Der Schwäbische Holzwinkel wartet mit einer reichen Vielfalt sehens- und erlebenswerter Attraktionen auf, deren Bandbreite sich durchaus nicht in der Landschaft erschöpft. Von Adelsried über Welden bis nach Emersacker verläuft eine herrliche Radstrecke leicht abschüssig und steigungsfrei über gut ausgeschilderte und geteerte Radwege. Inlinen, Radfahren, Joggen, Wandern ist zwischen Adelsried und Kruichen besonders für kleine Kinder geeignet. In jeder Holzwinkelgemeinde und weit darüber hinaus finden Sie Skulpturen und sakrale Kunst vom ansässigen Künstler Hans Malzer.
Adelsried und seine Autobahnkapelle, das Tor zum Holzwinkel, die kennt, zumindest vom Vorbeifahren auf der A 8, ein jeder. Durch den Knotenpunkt von A8, B2 und B17 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Augsburg, München, Stuttgart, Donauwörth und Landsberg am Lech. Der Holzwinkel wird von 4 Buslinien bedient.
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zur Bushaltestelle ist es ein Katzensprung. Auch für Familien mit Kindern könnte die Lage nicht besser sein.
Hier wohnen Sie verkehrsgünstig in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Handwerker und Dienstleister sind mit nur wenigen Schritten erreichbar. Ebenso Kindergarten und Grundschule liegen in der näheren Umgebung. Eine alles in allem Rundumversorgung in allen Bereichen und optimale Infrastruktur ist somit gegeben. Adelsried ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 36896883

Anbieter-Objekt-ID: 36050 N-573022

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Wildtaubenweg 51/1

71334 Waiblingen

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Thorsten Hahn

Wildtaubenweg 51/1

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