Immonet-Nr.: 36896316

Anbieter-Objekt-ID: A5REY3Q_2PMNE4Y-425321

Hochwertige 3,5-Zimmerwohnung, 2 Balkone, Aufzug, Tiefgaragenplatz, Wesseling-Zentrum

Wohnung kaufen in Wesseling

Mühlenweg 97
50389  Wesseling
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
229,000.00 €
Hausgeld pro Monat
409.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
7,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision. Verdient und fällig zum notariellen
Kaufvertrag.
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Eigenkapital (...%)
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monatliche Rate
...
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
101 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 7
  • Fußboden: Marmor
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Fernwärme

Diese top-ausgestattete Eigentumswohnung befindet
sich auf der 7. Etage eines Mehrfamilienhauses in
Wesseling. Die Wohnung erreicht man bequem mit dem
Aufzug mit integriertem Sicherheitssystem.
Die Wohnungen des Hauses werden überwiegend von
den Eigentümern selbst bewohnt. Das Haus ist sehr
gepflegt und wird im Interesse der Eigentümer
regelmäßig modernisiert.

Dieses ruhige Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von
Wesseling. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor
Ort, ein großer Verbrauchermarkt ist fußläufig zu
erreichen. In Wessling Zentrum steht Ihnen die
Fußgängerzone mit zahlreichen Fachgeschäften,
Apotheken, Ärzten, etc. zur Verfügung.
Die Grundschule, die Gesamtschule und der
Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Die Stadt
Wesseling verfügt insgesamt über 19 Kindergärten, 8
Grundschulen, diverse weiterführenden Schulen
(Gymnasium, Realschule, Hauptschule, Berufsschulen,
etc.)
Wesseling bietet außerdem das Naherholungsgebiet
und die Freizeitanlage Entenfang mit dem
anschließenden Naturschutzgebiet an, die Parkanlage
Birkenwäldchen sowie den Rheinpark.
In wenigen Minuten erreicht man mit Bus, Bahn oder
PKW die Wesslinger oder Brühler Innenstadt. Die
Bahnlinie 16 (Bonn, Wesseling,Köln) ist fußläufig zu
erreichen. Die Stadtzentren von Köln und Bonn sind
jeweils nur 12km entfernt, das benachbarte Brühl ist
ca. 5km entfernt. Wesseling ist durch die
nahegelegenen Autobahnen A553 und A565 optimal zu
erreichen.

Raumaufteilung:
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet.
- alle Böden in den Wohnbereichen wurden ausgestattet
mit hochwertigem, sehr edlem Granit;
- Wände und Decken weiß gestrichen;
- alle Heizkörper wurden erneuert;
- Fliesenspiegel in der Küche wurde erneuert;
- elektrische Leitungen wurden neu verlegt und neue
Steckdosen installiert;
- beide Balkone wurden gedämmt und gefliest;
- alle Fenster mit Isolierverglasung;
- Fensterrahmen Kunststoff weiss mit neuen
Dichtungen;
- alle Innentüren in Echtholz-Mahagoni-Optik lackiert und mit
neuen Türdichtungen versehen.

Die Wohnung teilt sich auf in:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ca.
26,53m²;
- 1. Schlafzimmer, ca. 15,58m² mit Zugang zum
Balkon;
2. Zimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, ca. 10,91m²;
- 3. Zimmer, offen, derzeit als Esszimmer genutzt, ca. 10,91m²;
- großer Eingangsbereich mit edlen Massivholz-
Einbauschränken in Mahagoni-Optik, ca. 11,03m²;
Küche mit Zugang zum Balkon, 10,0m²;
- Badezimmer in edler Marmoroptik, mit Dusche und
großzügiger Eckbadewanne, ca. 8,24m²;
- 2 Balkone, (3,015m x 1,40m/2=2,11m² und 4,615m
x 1,40m/2=1,12m²).

Zur Wohnung gehören außerdem:
- ein gemauerter Abstellkeller, ca. 4,00mx1,50m;
- ein Tiefgaragesstellplatz in geschlossener Garagenbox
(kann auf Wunsch gern weitervermietet werden,
Mietpreis € 45.-/Monat erzielbar.)

Der Hausgemeinschaft steht ein Waschkeller (Münzautomaten) mit
Trockenraum zur Verfügung.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen jederzeit gern nach Absprache mit
unserem Büro.
Bitte nutzen Sie das KONTAKTFORMULAR dieser
Anzeige unter Angabe eines Terminwunsches. Bitte
achten Sie im eigenen Interesse unbedingt auf die
richtige Schreibweise der E-Mail-Adresse und der
Telefonnummer um Irrtümer zu vermeiden.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers, ohne
Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Immonet-Nr.: 36896316

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Ihr Ansprechpartner

Petra Zirwes-Bongardt

Im Schwalbental 8

50997 Köln

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