Immonet-Nr.: 36894812

Anbieter-Objekt-ID: C2080-735840

Gaststätte mit Wohnung und schönem Biergarten

Gastronomie kaufen in Hannover

30453  Hannover
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Kaufpreis
295,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % v. Netto-VK Preis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Sämtliche Nebenkosten, wie Notar- und Grundbuchkosten sowie Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gastronomieplätze geschl. Räumen
30
Gastraumfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
1,171 m²
Baujahr
1958
Endenergiebedarf Wärme
166.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
- Dach und Außenfassade 2018 neu saniert
- Küche mit Gaskochfeld und allen Utensilien
- Theke mit Bierzapfanlage und Tische und Bestuhlung
- Pavillon mit Tischen und Bestuhlung im Außenbereich
- 3 Garagen
- Öl-Zentralheizung, Gasanschluss liegt im Hause
- Dach und Außenfassade 2018 saniert
- Imbisswagen (derzeit in Betrieb)

Das Gebäude wurde im Jahre 1958 erbaut. Die Liegenschaft befindet sich am Rande eines Gewerbegebietes Die ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf zwei Geschosse. Die Grundstücksfläche beträgt 1.171 m².

Durch den Eingang des Hauses gelangt man direkt in die Gaststube mit Thekenbereich. Von der Gaststube gehen der Clubraum und der Flur zu den WC-Räumen ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere kleine Zimmer (jeweils ca. 7,5 m²).

Die derzeitigen Eigentümer haben schon einen Teil des Gebäudes saniert (Dach und Außenfassade). Insgesamt besteht bei dem Gebäude weiterer Sanierungsbedarf wie z.B. bei der Fenstern, den Bädern und dem Keller (leicht feucht).

Der Stadtteil Linden-Limmer liegt im Westen von Hannover ca. 10-15 Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe im Bereich von Davenstedt.

Provisionshinweis:
5,95 % v. Netto-VK Preis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Sämtliche Nebenkosten, wie Notar- und Grundbuchkosten sowie Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. Keine Gewähr.

Stichworte:
Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

Immonet-Nr.: 36894812

Anbieter-Objekt-ID: C2080-735840

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