Immonet-Nr.: 36893675

Anbieter-Objekt-ID: 16083-346313

Familienfreundliche, helle 2 2/2-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung kaufen in Uetersen

25436  Uetersen
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Kaufpreis
130,000.00 €
Hausgeld pro Monat
361.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
72 m²
Baujahr
1963
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
108.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1963
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller

Primärenergieträger: Erdgas schwer

Im Überblick:
- Die 2 2/2-Zimmer große Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.
- Im Jahr 1963 wurde dieses Gebäude erbaut.
- Das Gebäude verfügt über 3 Etagen.
- Die Wohnanlage ist gepflegt und schön angelegt.
- Es stehen Ihnen diverse Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür zur Verfügung.
- Dieses Objekt ist ideal für eine kleine Familie oder für Kapitalanleger geeignet.
- Modernisierung: Dach und Zentralheizung aus 2018, Heizkörper in Küche und Bad wurden erneuert.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Die hier angebotene schöne 2 2/2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage.
Es stehen Ihnen ca. 72 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier handelt es sich um 2 ganze Zimmer und 2 halbe Zimmer, siehe Grundriss. Die halben Zimmer sind ca. 9,5 m² und ca. 8,7 m² groß. * Das schöne helle Wohnzimmer verfügt über ein Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die weiteren Räume der Wohnung sind das Schlafzimmer, Küche mit Einbauschränken und das Badezimmer. Im Keller befinden sich zwei zur Wohnung gehörende Abstellräume, sowie die für das gesamte Haus angeschlossene Zentralheizung, die in 2018 erneuert wurde. Die Wohnung wurde komplett neu verputzt und lässt somit alle Wünsche zur neuen Wandgestaltung offen. Die Fenster wurden um das Jahr 2000 und die Türen um das Jahr 2003 erneuert. Die Einbauküche mit Waschmaschine und das innenliegende Badezimmer mit Duschwanne, haben 2018 neue Heizkörper bekommen. Diese Wohnung bietet genügend Platz für eine kleine Familie.
Öffentliche Parkplätze stehen am Straßenrand zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt monatlich 361€ inklusive Kaltwasser und Heizkosten. Strom und Gas für die Gastherme zur Warmwasserbereitung sind nicht im Hausgeld enthalten.


Überzeugen Sie sich noch heute von dieser tollen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

*Aus technischen Gründen können leider nur ganze Zimmer angegeben werden!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch zentral gelegen.
Soziale Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und auch der Bahnhof Tornesch sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Es können alle Schulabschlüsse direkt in Uetersen oder aber in der anliegenden Stadt Tornesch erlangt werden.


Freizeitaktivitäten können Sie in den Sportvereinen oder in einem der vielen anderen Vereine nachgehen.
Typisch für das Holsteiner Land haben auch Uetersen und die umliegenden Gemeinden eine hohe Dichte an Reiterhöfen.

Spaziergänge und Tagesausflüge sind hier besonders reizvoll. Das nahe gelegene Moorgebiet eignet sich hervorragend zum Joggen oder für andere Aktivitäten in ruhiger Natur.


Durch die A23 erreichen Sie Hamburg mit dem Auto in etwa 20-30 Minuten.
Auch die Regionalbahn zwischen Neumünster und Hamburg sorgt für eine gute Anbindung an Hamburg und in das Schleswig-Holsteiner Land.
In zwei Stationen ist über den Bahnhof Pinneberg eine direkte Anbindung an das Hamburger S-Bahn-Netz gegeben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalte. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Alina Brölhorst unter 04101 -819 33 114 sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Immonet-Nr.: 36893675

Anbieter-Objekt-ID: 16083-346313

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