Immonet-Nr.: 36892669

Anbieter-Objekt-ID: A3TPE3J_2Q2NB45-1375294

Top gepflegte Doppelhaushälfte KfW 55 in Sackgassenlage von Münster-Amelsbüren

Doppelhaushälfte kaufen in Münster

48163  Münster
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Kaufpreis
419,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
275 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2005
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergieverbrauch
29.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage: Carport

Primärenergieträger: Gas

Doppelhaushälfte mit 129 qm Wohnfläche, KfW 55 Niedrigenergie

4 Zimmer, Gäste-WC, HWR, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Studio im Spitzboden

Einbauküche mit Elektrogeräten(optional)

Kaminofen im Wohnzimmer(optional)

elektrisch betriebene Markise

Fernwärme und Photovoltaikanlage

elektrisch betriebene Rollläden

Aussenbeleuchtung mit Panikschaltung

Edelstahlbox für Abfallentsorgung

Doppelcarport mit Abstellraum

Gartenhaus

Wasserspiel im Garten

Abschließbares Gartentor

In diese top-gepflegte Doppelhaushälfte braucht man nur noch einziehen und man fühlt sich direkt sehr wohl! Inmitten eines gewachsenen Wohnviertels in Münster-Amelsbüren befindet sich dieses Schmuckstück in Sackgassenlage. Da in 2005 nach Kfw-55 erbaute Haus befindet sich auf einem 275 qm großem Kaufgrundstück. Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche, Gäste-WC und Hausanschlußraum ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung, im ausgebauten Dachgeschoss sorgt ein Studio Raum für Büro, Gästezimmer etc.

Der Garten ist wunderschön angelegt und sehr gepflegt. Ein Wasserspiel plätschert leise, eine Markise lässt sich elektrisch ein-und ausfahren und ein Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Ein Doppelcarport mit angrenzenden Abstellraum für Fahrräder und Grill ist im Fachwerkstil gebaut worden. Viele sinnvolle und schöne Details am und im Haus fallen erst bei Besichtigung auf.[nbsp]

Eine auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage erwirtschaftet noch die nächsten 10 Jahre rd. 1.800,- € jährlich und versorgt dazu auch das eigene Haus, das über Fernwärme beheizt wird.

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, ein Energieausweis ist beantragt!

Dieses Haus befindet sich direkt vor den Toren Münster's in einer ruhigen Sackgassenlage von Amelsbüren. Dieser Ort bietet eine perfekte Infrastruktur mit allem, was man zum Leben benötigt. Sowohl der benachbarte Stadteil Hiltrup mit allen weiterführenden Schulen als auch Münster sind durch das perfekte Nahverkehrsnetz schnell erreichbar. Eine seit kurzem eigene Autobahnanbindung der A1 bietet eine schnelle Anbindung nach Norden wie auch nach Süden.

Amelsbüren hat Charme, der dörfliche Charakter mit gemütlichen Restaurants und vielen Bauern-und Reiterhöfen ist einmalig. Und doch erreicht man Münster's Innenstadt in nur wenigen Minuten!

Besichtigungstermine:
Besichtigungen nach Absprache!

Immonet-Nr.: 36892669

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