Immonet-Nr.: 36891622

Anbieter-Objekt-ID: HH1954_1-1817434

2 Zi. Wohnung mit neuem Sonnenbalkon am Krupunder See in Halstenbek!

Etagenwohnung kaufen in Halstenbek

25469  Halstenbek
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Kaufpreis
167,000.00 €
Hausgeld pro Monat
227.00 €
Courtage für Käufer
6,25% inkl. Mwst. vom erzielten Kaufpreis. inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
59 m²
Baujahr
1972
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
61.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 3
  • Keller
  • Personenaufzug

Zum Verkauf steht eine zuletzt 2006 modernisierte Zweizimmerwohnung in Halstenbek.
Sie befindet sich im Papenmoorweg, einer ruhigen und beliebten Wohngegend am Krupunder See.
Sowohl die gepflegte Wohnanlage, bestehend aus 5 Hochhäusern mit insgesamt 169 Wohneinheiten, als auch die Wohnung selbst wurden in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Aktuell ist die komplette Fassade gereinigt und gestrichen und die Balkone sind erneuert worden.
Sie erreichen die Wohnung in der dritten Etage bequem mit dem Fahrstuhl.
Ein länglicher Flur mit praktischem Abstellraum öffnet den Zugang zu allen Zimmern. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Von hier aus betreten Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Die Küche verfügt über funktionale Einbauten und bietet Platz für einen kleinen Esstisch am Fenster und eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist innen liegend und verfügt über eine Badewanne.
Vom Wohnzimmer abgesehen sind in allen Räumen und im Flur helle Bodenfliesen verlegt.
Die Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die weißen, doppelverglasten Holzfenster sind von 4/86.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Die Wohnungen sind überwiegend von den Eigentümern bewohnt, die Anlage ist gut verwaltet. Die aktuelle Instandhaltungsmaßnahme der Fassadensanierung für diese Einheit ist komplett per Sonderumlage bereits bezahlt worden. Der Wert dafür beträgt 12.000 € und ist Bestandteil der Kaufpreisfindung!

Preisinformation:
2 Stellplätze

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe zur Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg und somit zum Stadtteil Eidelstedt. In unmittelbarer Nähe liegt der Krupunder See im Papenmoorweg. Eine gewachsene und ruhige Wohngegend, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 8 Etagen

Immonet-Nr.: 36891622

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Ihr Ansprechpartner

Pia Mause

Ruckteschellweg 8a

22089 Hamburg

Ihr Anbieter

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

Detlef Schloer

Ruckteschellweg 8a

22089 Hamburg

IPA Platin Partner

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