Immonet-Nr.: 36891385

Anbieter-Objekt-ID: 306516-1416086

Charmantes 3 Zimmer Loft im Herzen von Fürth (Innenstadtlage)

Loft-Studio-Atelier kaufen in Fürth

90762  Fürth
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Kaufpreis
359,000.00 €
Hausgeld pro Monat
208.00 €
Courtage für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
...
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
101.5 m²
Baujahr
1909
Denkmalschutz
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Haustiere
  • Keller

Mit einem Fuß in der Innenstadt!
Schöner Park in der Nähe der Fürther Mare direkt vor der Haustür

Ihre neue Loft-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen folgende Ausstattung:

Das Tageslichtbad wurde 2019 komplett kernsaniert. Es wurden die Fallrohre ausgetauscht, alle Wasserleitungen erneuert, ein neues Vaillant VCW Gerät eingebaut und die Abwasserleitungen neu verlegt. Rohre wurden nach ENEV gedämmt. Alle Maßnahmen wurden von einer Fachfirma durchgeführt und abgenommen. Rechnung vorhanden.
Bad ist aktuell nicht ausgebaut. Auf Wunsch können die Arbeiten jedoch noch durch den Verkäufer ausgeführt werden.

Im Zuge der Badsanierung wurde die Gasetagenheizung im März 2019 erneuert (Vaillant VCW Gerät). Darüber hinaus wurden die Heizkörper und alle Küchenanschlüsse erneuert.
In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und ein Elektroherdanschluss.

Im März 2019 wurde ebenfalls von einer Fachfirma ein Elektro Check durchgeführt.

Telefon und TV Anschluss vorhanden.

Auf dem Estrich wurde kein Boden verlegt. Somit sind Sie mit der Gestaltung völlig flexibel.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum und das Kellerabteil.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Hervorragende Infrastruktur!
Der Hauptbahnhof sowie 2 U-Bahnstationen (Rathaus, Stadtgrenze) sind in verschiedene Richtungen Fußläufig innerhalb von 5 min erreichbar.
Eine Busanbindung befindet sich noch in der selben Straße. Darüber hinaus finden Sie sämtliche Bars und Bistros in den umliegenden Straßen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: Kernsaniert, modernisiert

Immonet-Nr.: 36891385

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Ihr Ansprechpartner

Frank Himmelseher

Herrnbühlstraße 5

90602 Pyrbaum

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