Immonet-Nr.: 36890359

Anbieter-Objekt-ID: 12092033-2065345

360° Rundgang zum Zweifamilien-Reihenmittelhaus in MG-Hardterbroich für die ganze Familie.

Zweifamilienhaus kaufen in Mönchengladbach

41065  Mönchengladbach
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Kaufpreis
240,000.00 €
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4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
4,76 Prozent inklusive 19 Prozent MwSt. Käufercourtage.
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Zimmer
8
Wohnfläche ca.
175 m²
Grundstücksfläche ca.
164 m²
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Keller
Raumaufteilung:

Keller:
Flur, Vorratsraum, Partykeller, Waschkeller, Kellerraum, Heizungsraum

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse mit Zugang zum Garten

1. Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, 2 Abstellräume

(Als eigene Wohneinheit möglich)

2. Obergeschoss:
Küche, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer

Ein starker Partner in der Immobilien- und Finanzierungsberatung.

Überlegen Sie, ob Sie Ihr Eigenkapital mit in die Finanzierung einbringen wollen oder ob Sie es aus Sicherheitsgründen für anstehende Investitionen wie Hochzeit, Familienplanung o. a. nicht einsetzen wollen. Eine Finanzierung des Kaufpreises und der Kaufnebenkosten ist selbstverständlich auch möglich.

Aktuelles Konditionsbeispiel einer 100% Finanzierung:

240.000,--
15 Jahre Zinsfestschreibung 1,45% Sollzins (1,46% Effektivzins) und 2% Tilgung
monatliche Rate: 690,00 €

Erfragen Sie gerne weitere Finanzierungsmöglichkeiten. Eine positive Bonitätsprüfung wird dabei vorausgesetzt.

Eine Objektreservierung kann nach erfolgreicher Bonitätsprüfung durch unseren Finanzierungspartner, der mkhyp Baufinanzierung, stattfinden. Melden Sie sich daher gerne unter der 02153/958134 bei Herrn Sternad.


Wir freuen uns Ihnen dieses Zweifamilien-Reihenmittelhaus in Mönchengladbach Hardterbroich anbieten zu dürfen.

Zu unserer virtuellen Besichtigung registrieren Sie sich bitte unter folgendem Link und besichtigen das Objekt sofort von zu Hause aus: Haus wurde 1910 in Massivbauweise erbaut und in den 80er Jahren umfangreich modernisiert. Es verfügt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Ob als Mehrgenerationenhaus oder als zwei separate Wohneinheiten, hier bleiben Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten offen!
Das dreigeschossige Reihenmittelhaus mit verputzter Fassade ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben dem Heizungsraum und dem Vorratsraum auch einen Partykeller für Ihre Feiern.Die Waschküche und ein weiterer Kellerraum bieten Ihnen hier zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele in den offenen Wohn-Essbereich und in die Küche. Von hieraus gelangen Sie auf die gemütliche, überdachte Terrasse, wo Sie Ihren Feierabend genießen können. Der kleine aber feine Garten ist pflegeleicht angelegt und lässt Ihnen Zeit für die wichtigen Dinge.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. OG. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Abstellräume. Ihr neues geräumiges Badezimmer, welches im Jahr 2012 komplett modernisiert wurde, gleicht einer Wohlfühloase und lässt Ihnen viel Möglichkeit der Entspannung.

Das 2. OG und das Dachgeschoss lassen sich als separate Wohneinheit nutzen. Hier gelangen Sie über den Flur in die Küche, von der aus Sie Zugang zum Esszimmer und von dort aus zum Wohnzimmer haben. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen direkten Zugang zum Flur. Eine Dusche und ein WC sind ebenfalls vorhanden.
Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit 2 Schlafräume einzurichten. Es eignet sich aber selbstverständlich auch als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.

Ihr neues Domizil wurde fortlaufend modernisiert. So wurde z. B. das Dach im Jahr 2009 neu gedeckt, die Fenster teilweise ab 1983 durch doppelt verglaste Kunststofffenster erneuert.

Über eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus, aus dem Baujahr 2004 wird Ihr neues Eigenheim beheizt.

Die Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen wurden im Jahr 1980 erneuert.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hardterbroich, Teil der Stadt Mönchengladbach, dessen Stadtzentrum Sie in ca.1,9 Km erreichen. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Wohnlage mit angrenzenden Grünflachen. Hier können Sie im ca. 300 m entfernten Naturschutzgebiet, oder auch im Schloss Rheydt, ca. 3Km, welches Ihnen neben diversen Grünanlagen auch mit verschiedenen Ausstellungen und Kulutrangebote bietet, Erholung suchen. Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in der Nähe. Ärzte, Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Schwimm- und Freibad finden sich in fußläufiger Nähe.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist LieblingsImmo.de, Kevin Sternad nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es
erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung des
Maklerunternehmens LieblingsImmo.de, Kevin Sternad, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent mit Abschluss eines Kaufvertrags die ausgeschriebene Provision an das Maklerunternehmen Lieblings- Immo.de, Kevin Sternad gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2

Immonet-Nr.: 36890359

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