Immonet-Nr.: 36890218

Anbieter-Objekt-ID: I-00SCSM-W-02FUMQ-1814208

Charmanter Klassiker in Volksparknähe

Doppelhaushälfte kaufen in Mainz

55131  Mainz
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Kaufpreis
799,000.00 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
203 m²
Grundstücksfläche ca.
484 m²
Baujahr
1920
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
219.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Die im Jahre 1920 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in der Mainzer Oberstadt und gewährt einen Blick auf den Rhein und zum Teil auch auf den Mainzer Dom. Mit 484 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von 203 m² bietet Ihnen das Haus jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Der Charme des Baujahres ist an einigen Stellen noch im Hausinneren zu finden. Das großzügige Treppenhaus mit seinem schönen Geländer aus Holz gehört ebenso zu diesen Elementen, wie der wunderbare Fischgrät-Parkettboden im Erdgeschoss. In den 70er Jahren wurde das Haus für seine Bewohner in Teilen modernisiert und die Nutzung für zwei Familien geschaffen. Mitte der 90er wurde dahingehend auch noch das Dachgeschoss ausgebaut und das Erdgeschoss zu einer Seniorenwohnung umgestaltet. Neben dem großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus erreicht man durch eine Doppelflügel-Tür das Speisezimmer, welches zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde. Normalerweise besteht ein Zugang von dort in die angrenzende Küche, dieser ist derzeit durch einen großen Kleiderschrank verborgen. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene noch ein barrierefreies Duschbad. Das Obergeschoss bildet derzeit zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoß eine weitere Wohneinheit. Hier stehen insgesamt drei Schlafräume, ein Wohnzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer sowie Küche und Bad zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit, das gesamte Haus zu nutzen und sich ein traumhaftes Familiendomizil zu errichten oder den kompletten Umbau zu zwei separaten Wohneinheiten zu vollenden. Ein schön angelegter Garten mit diversen Sitzmöglichkeiten umrundet das Objekt.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage. Die Oberstadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden von Mainz. Ihre meist baumgesäumten Straßen sind von alten Villen und modernen Stadthäusern geprägt. Das Objekt liegt am Anfang einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Meter vom beliebten Mainzer Volkspark entfernt. In näherer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darüber hinaus sind Kindergärten, weiterführende Schulen, Arztpraxen und Restaurants vorhanden. Von hier aus ist eine schnelle Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet über den nah gelegenen Autobahnanschluss gewährleistet. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt weniger als eine halbe Stunde. In die Mainzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot gelangen Sie von hier aus ggf. auch zu Fuß.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Immonet-Nr.: 36890218

Anbieter-Objekt-ID: I-00SCSM-W-02FUMQ-1814208

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Mainz

Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße

65185 Wiesbaden

Ihr Anbieter

Engel & Völkers EV-Immobilien Beran GmbH

Norbert Beran

Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße

65185 Wiesbaden

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