Immonet-Nr.: 36888971

Anbieter-Objekt-ID: 581033-285769

Graphisches Viertel! Exklusive Wohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung kaufen in Leipzig

04103  Leipzig
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Kaufpreis
620,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
170.73 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1844
Denkmalschutz
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Vermietet
Ausstattungsmerkmale:
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Stiltüren
-Parkettboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gäste Bad
-Masterbad
-exklusives Bad
-Türsprechanlage mit Videoüberwachung
-Aufzug
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Geschlossener Kamin
-Einbauküche
-Massivbauweise

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine exklusive Wohnung in einem 1844 errichteten und 2006 sanierten Mehrfamilienhaus. In Leipzigs zentral gelegenem "Graphischen Viertel" wohnen Sie in einem Stadtteil mit viel Historie rund um die Leipziger Verlags- und Buchgeschichte. Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus, verfügt über 5 hochwertig ausgestattete Etagenwohnungen. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 793 m². Das gesamte Haus ist vermietet. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.000 m² mit eigenem Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnungen wurden mit Parkett ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest und jede Etagenwohnung verfügt über einen Balkon und die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse mit Gartenanteil.
Das Haus hat ebenfalls einen Personenaufzug welcher bei den Wohnungen im Regelgeschoss über eine Sicherheitsschaltung direkt in der Wohnung hält.
Des Weiteren sind die Einheiten mit einem Kamin ausgestattet, welcher für gemütliche Stunden sorgt.

Die hier angebotene Wohneinheit im Haus teilt sich wie Folgt auf.

WE 3: 4-Zi.-Mietwohnung, Küche mit Einbauküche , Masterbad, Gästebad, Balkon, Kamin, 2. Obergeschoss 170,73 m² Wfl.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im freien für 20.000 €, welcher sich im Innenhof befindet und zum Wohnungskaufpreis hinzukommt.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Preisinformation:
Nettorendite Ist in %: 2,43
Nettorendite Soll in %: 2,43

Unmittelbar östlich von der Leipziger Innenstadt, umschlossen von der Brandenburger und der Dresdner Straße, befindet sich das Zentrum-Ost, eines der kleineren Viertel der Stadt. Das sogenannte "Graphische Viertel" ist ein beliebter und lebhafter Leipziger Stadtteil, der gleichermaßen Raum für Arbeit und Wohnen bietet und eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Einrichtungen des Buchgewerbes und der Medienprofessionen lassen sich überall im Viertel finden. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so ist der Weg in die Innenstadt nicht weit. Mit Bus und Straßenbahn ist die City in 5 Minuten zu erreichen und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen.

Baujahr: 1844
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2006

Immonet-Nr.: 36888971

Anbieter-Objekt-ID: 581033-285769

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Ihr Ansprechpartner

Marko Künne

Moschelesstraße 9

04109 Leipzig

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