Immonet-Nr.: 36885406

Anbieter-Objekt-ID: K319020-200241

Huchting - hell und toll aufgeteilt im 3. OG - gut vermietet!

Dachgeschosswohnung kaufen in Bremen

28259  Bremen
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Kaufpreis
65,000.00 €
Hausgeld pro Monat
369.16 €
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Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1967
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
154 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1967
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 3
  • Keller
- Küche mit Einbauten
- Stahlzargen mit dunklen Holztüren, Wohnzimmer mit Falttür
- Fliesen in Küche und Flur
- Laminat in Wohn-, Schlaf- sowie Kinder-/Gästezimmer
- Kunststoffisofenster aus 1987
- Wohnungseingangstür aus 2013
- helles Wannenbad
- Balkon mit Markise
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- separater Keller

Diese gemütliche und vermietete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in grüner Lage von Huchting.

Von einem geräumigen Flur begehen Sie alle Räumlichkeiten. Für Garderobe und Schuhschrank findet sich ausreichend Platz. Die Küche liegt im vorderen Eingangsbereich unmittelbar an das Wohn-/Esszimmer angrenzend. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und darüber hinaus wurde ein kleiner Essbereich für die täglichen Mahlzeiten eingerichtet. Nicht nur von hier erreichen Sie die sonnige Loggia mit Markise, sondern auch vom Wohnzimmer. Im geräumigen und sonnigen Wohnzimmer findet Ihr Sofa sowie eine Schrankwand ausreichend Platz und auch eine Essbereich kann eingerichtet werden. Im hinteren Teil des Flures befindet sich das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Gästezimmer. Ein kleiner Abstellraum ist für den Staubsauger und sonstige Utensilien vorhanden. Das Wannenbad ist innenliegend und wurde zuletzt in den 1990er Jahren modernisiert.

Zu der Wohnung gehört noch ein recht großer Kellerraum. Gemeinschaftlich sind Fahrrad- und ein Wasch- und Trockenraum zu nutzen.

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Strassenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier gibt es sämtliche Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum.

Das Haus selbst liegt in einer Parallelstraße zur Huchtinger Heerstraße und ist somit nicht weit ab von den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Wohnung ist seit Dezember 2013 vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt € 4.200,00.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt z.Zt. € 369,16 inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von z. Zt. € 72,31 enthalten.
Von dieser Summe sind € 207,23 auf den Mieter umlegbar, ebenso die jährliche Grundsteuer von € 245,12 sowie der Strom.

BITTE BEACHTEN SIE:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt zurzeit € 54,86 ( ist bereits in der Hausgeldzahlung enthalten!). Das Erbbaurecht wurde bis zum 20.08.2063 vereinbart, d.h. die Restlaufzeit beträgt noch rund 44 Jahre.

Bei Kauf dieser Eigentumswohnung auf Erbbaugrundstück benötigt der Käufer ein Eigenkapital in Höhe von 30%. Sollten Sie dies nicht realisieren können, kann der Erbbaugeber die Zustimmung zum Kaufvertrag verweigern

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.

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0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00

Immonet-Nr.: 36885406

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Blockener Straße 4

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