Immonet-Nr.: 36874285

Anbieter-Objekt-ID: MH4OG34-1751336

Die letzte Gelegenheit zum Kauf einer repräsentativen Dachgeschosswohnung im Neubau Marienhof Fischeln!

Etagenwohnung kaufen in Krefeld

Altmühlenfeld 257
47807  Krefeld
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Kaufpreis
498,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
23,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
123.3 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Im Ortskern von Krefeld-Fischeln, am Marienplatz, entsteht ein außergewöhnliches Wohn- und Bürohaus mit 30 großzügig geschnittenen, barrierearmen Wohnungen zwischen 70 und 150 m² und auf 5 Etagen verteilt, die den historischen Bestand des Schutzbunkers aufgreifen und nachhaltig nutzen.

Der Marienhof Fischeln erfüllt den Wunsch nach großzügigem und stilvollem Wohnraum mitten im Ortskern von Fischeln. In dem revitalisierten Luftschutzbunker gestalten Bewohner aller Altersklassen die nachhaltige Zukunft dieses bemerkenswerten Bauwerkes, das durch viele Details zum Wohlfühlen und Leben einlädt. Die Grundrisse integrieren vorhandene Bausubstanz und lassen schließlich ein optimales Raumgefühl entstehen. Der nach Süd-West ausgerichtete Blick ins Grüne von der eigenen Sonnenterrasse, Deckenhöhen von bis zu 3,40 m und ein offener Innenhof mit Tageslichteinfall sind nur einige von vielen Vorzügen, die dieses Objekt für Sie bereit hält.

Die angebotene Wohnung ist eine repräsentative, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einem sehr großen Balkon im 4. OG. Sie ist sicherlich eine der schönsten Wohnungen im Marienhof und nunmehr die letzte Kaufgelegenheit für ein traumhaftes Domizil über den Dächern von Fischeln in diesem Objekt!

Knapp 115 m² verteilen sich auf ein großzügig gestaltetes Wohn-/Esszimmer und die Küche, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und Dusch-Bad , 2 Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC mit angrenzendem kleinen Dusch-Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Der Balkon am Wohnzimmer bietet mit seiner weiteren Nutzfläche von knapp 18 m² einen perfekten Aufenthaltsort im Freien.

Fazit: Diese Wohnung ist die perfekte Alternative zum gehobenen Einfamilienhaus und bietet durch seine Barrierefreiheit das Rundum-sorglos-Paket über den Dächern von Fischeln!

Auf Wunsch kann in der vorhandenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz erworben werden.

Mit seinen knapp 27.000 Einwohnern ist Fischeln der größte Stadtteil Krefelds - Tendenz steigend.

Der Marienhof liegt mitten im Herzen des beliebten Stadtteils Fischeln in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Ortskern, der mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Drogeriemarkt, Apotheken und verschiedenen Fachärzten alles bietet um rundum versorgt zu sein.
Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen.
Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebietes ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A44 und A57 ideal.
Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 15 Minuten. Ebenso bieten nah gelegene Haltestellen für Busse und Straßenbahnen alle Möglichkeiten, um ohne PKW mobil zu sein.

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Beratungstermine:
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Riskieren Sie einen Blick und lassen sie sich überraschen!

Für ein persönliches Beratungsgespräch rund um Ihre Wunschimmobilie
im Marienhof Fischeln stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Immonet-Nr.: 36874285

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Silke Leiber

Kölner Straße 598

47807 Krefeld

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