Immonet-Nr.: 36873106

Anbieter-Objekt-ID: Herwigstr. 3-1999146

v e r k a u f t : Sanierungsbedürftige 3 Zi.-Whg. mit Balkon

Etagenwohnung kaufen in Nürnberg

Herwigstr. 3
90459  Nürnberg
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
63 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
183 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Dachboden

Primärenergieträger: Gas

Die sanierungsbedürftige 3 Zi-Whg. ist wie folgt ausgestattet:

- Parkettboden im Wohnzimmer
- Gas-Etagenheizung
- Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Kunststofffenster (Hof-Seite aus 2006, Straßenseitig 2012 erneuert)
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten, direkt zwischen dem Anna-Park (Maffeiplatz) sowie dem Südstadt-Bad im Stadtteil Galgenhof.

Rücklagenanteil Wohnung zum 31.12.2018: 5.193,00 €
Rücklagenanteil Haus zum 31.12.2018: 50.622,00 €

Letzte Sanierungen:
- Fassadendämmung straßenseitig in 2012
- Austausch Fenster straßenseitig in 2012
- Haustüre und Klingelanlage in 2012

Die Herwigstraße liegt mit Ihren 10 Parteien direkt zwischen dem Anna-Park (Maffeiplatz) sowie dem Südstadt-Bad.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheke und Supermarkt liegen direkt um die Ecke.

Die A73 und somit die A9, A6 und A3 ist in wenigen Autominuten erreicht. Die U-Bahn Haltestelle Maffeiplatz ist keine 500m entfernt.

Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular zu. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin!

Laut Geldwäschegesetz (GWG) sind wir außerdem dazu verpflichtet, von jedem Interessenten die Identität anhand einer Personalausweiskopie festzustellen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Unsere Bürozeiten sind Mo-Do 08:00-16:30 Uhr und Fr 08:00-15:00 Uhr oder nach Vereinbarung.

Ihr Ansprechpartner
Daten und Bau Immobilien GbR
Herr Mathias Wiedl
0911/36 51 701
0171/9978457

Laufend aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.datenundbau-immobilien.de oder auf unserer Facebookseite unter

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Innere Koberger Str. 13

90408 Nürnberg

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