Immonet-Nr.: 36871601

Anbieter-Objekt-ID: 18 096 023 i-1438795

Elegant und harmonisch gestaltetes Anwesen auf Sonnengrundstück

Einfamilienhaus kaufen in Rangsdorf

15834  Rangsdorf
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Kaufpreis
865,000.00 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
982 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
113 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Küche: 1
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

- exklusive offene Küche
- Gäste WC
- Luxus Vollbad
- Wannenbad
- Duschbad
- zum überw. Teil Fußbodenheizung
- Kamin
- sonnige Terrassen
- elektrische Markise
- Alarmanlage
- Klimaanlage Wohn- und Schlafbereich
- Wasserenthärtungsanlage
- Garage mit Fußbodenheizung (teilweise)
- Gartenbewässerungssystem

Ein elegant und harmonisch gestaltetes Anwesen, idyllisch und dennoch zentral gelegen.
Mit sehr viel Feingefühl und einem Blick für das Detail, wurde der Charme herausgearbeitet und mit modernem Design und gemütlichen Wohnansprüchen kombiniert.
Auf ca. 430 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche werden die Bedürfnisse und Ansprüche von Familie, Beruf und Freizeit befriedigt. Exklusive Bäder, klimatisierte Räume, edle offene Küchenmöbel und bis zu ca. 2,80 hohe Decken, exklusives Parkett und Massivholzdielen, dies u.v.m. gehört zur Ausstattung.
Die großzügige Aufteilung der Räume bietet ein wohnliches Zuhause und wird durch die durchdachten Einbauten auch den anspruchsvollen Bewohner begeistern. Drei Bäder und bis zu fünf Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin und einer großzügigen Sonnenterrasse lassen keine Wohnträume offen. Eine Vielzahl an moderner Ausstattung und viele weitere Details unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.
Die moderne Haustechnik, eine Brennwerttherme, eine Wasserentkalkungsanlage, die Alarmanlage mit Videoüberwachung, Rauchmelder, Fußbodenheizung, Klimaanlage, eine Beregnungsanlage, elektrische Tore u.v.m. lassen keine Wohnwünsche offen.
Der gärtnerisch angelegte und sehr schöne Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf den verschiedenen Terrassen finden Sie immer die richtige Stimmungslage. Eine Garage für bis zu zwei PKW´s und weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses Anwesen ab.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Das grüne Rangsdorf gehört zu den guten Wohnlagen am schönen Rangsdorfer See. Nachbargemeinden wie Blankenfelde-Mahlow im Norden, Mittenwalde im Osten, und Zossen im Süden grenzen direkt an Rangsdorf. Die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung an Berlin sorgt für eine aufstrebende Gemeinde. Schulen, Kindergärten sowie kulturelles und sportliches Freizeitangebot. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Post, Banken, Restaurants komplettieren das Angebot. Mit dem Südringcenter besitzt Rangsdorf ein sehr großes und verkehrsgünstig gelegenes eigenes Einkaufszentrum.
Im Sommer lädt der Rangsdorfer See zum segeln, surfen und schwimmen ein, im Winter zum Eissegeln und anderen Eissportarten. Sehenswert ist der Ortsteil Klein Venedig, der seinen Namen durch das mit dem Rangsdorfer See verbundene Kanalsystem erhielt. Beschaulich im Wohngebiet gelegen ist der Nymphensee. Weitere Seen sind der Kiessee im Bereich Prahmsdorf direkt an der Bahnlinie Berlin-Dresden sowie der Großmachnower See.

Der Bahnhof Rangsdorf ist Halt für Regionalzüge an der Bahnstrecke Berlin- Dresden, ein S-Bahn Anschluß ist in Planung. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Autobahn A 10 mit der Anschlussstelle Rangsdorf sowie die von der Berliner Stadtgrenze bis Rangsdorf vierspurig ausgebaute Bundesstraße 96. Die Buslinie 713 führt über Rangsdorf Südringcenter bis zum Bahnhof Dahlewitz, Blankenfelde - Mahlow.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 36871601

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Kleinmachnow

Karl-Marx-Straße 22

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