Immonet-Nr.: 36866241

Anbieter-Objekt-ID: 59-1745038

Büro- und Praxisflächen 50 - 800 m² - teilbar

Bürofläche mieten in Viersen

Bruchweg 27
41751  Viersen
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Mieter
1,19 NKM (inkl. 19 % MwSt.)
Zimmer
23
Büro-/Praxisfläche ca.
100 m²
Fläche teilbar ab ca.
40 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
  • Etage: 2
  • Fußboden: Teppich
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • DV-Verkabelung

Moderne Gewerbeflächen im 2. OG eines ehemaligen historischen Gewerbekomplexes zu vermieten.

Der Mietzins beträgt 4,50 €/m² pro Monat. (zzgl. gesetzl. MwSt.)
Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 €/m² pro Monat (inkl. Heizung) (zzgl. gesetzl. MwSt.)
Miet-Kaution: 3 NKM
Die NKM kann aufgrund besonderer Wünsche zum Umbau oder Ausstattung und je nach Laufzeit des Mietvertrages angepasst werden.
Zu der Nettobürofläche ist noch anteilig Fläche für Flur und Sozialräume hinzuzurechnen.

Die heutige Nutzung wird gekennzeichnet überwiegend durch
Einzelhandel (EG),
Fitnessstudio, Verkaufsausstellung (1. OG) sowie
Dienstleistung/Büro, Schulungszentrum (2. OG).
Teilflächen von ca. 1600 m² sind bereits erfolgreich vermietet.

Das Objekt ist besticht durch seine multifunktionale Struktur.
Insgesamt stehen noch 15 Büros mit Einheiten von 30 qm bis 800 m² zur Auswahl.
Es ist auch möglich, einzelne Büros anzumieten.

Alle Büroflächen sind vollständig modernisiert, mit neuen isolierverglasten Kunststofffenstern, hoch belastbarer rollstuhlfester Teppichboden, neue und moderne Sozial- und Sanitärräume. An der Westseite sind Sonnenschutzrollos installiert.

Ein neuer Fahrstuhl führt direkt auf jede Etage.

Flächenplanung:

Gesamtfläche:
2. OG: 800 m²

Teilfächen:
2. OG: 72 m², 133 m², 147 m², 163 m², 196 m², 207 m², 245 m²
sowie weitere Aufteilungsmöglichkeiten.

Grundrisspläne stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Preisinformation:
Betriebskosten: 2.5 €/m²

Zentrale Lage in Viersen-Dülken
Private Parkflächen stehen in großem Umfang zur Verfügung.
Der zentrale Busbahnhof von Dülken liegt in nur 300 m oder 4 Minuten Fußweg entfernt.

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte stimmen Sie mit mir einen Termin ab.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Alle hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehme ich keine Haftung.
Im übrigen gelten die AGB des Anbieters, www.immobilien-conzepta.de

Stichworte:
Gesamtfläche: ca. 800,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 36866241

Anbieter-Objekt-ID: 59-1745038

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Ihr Ansprechpartner

Reinhard Müller

Kurt Schumacher Str. 13

41747 Viersen

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