Immonet-Nr.: 36865803

Anbieter-Objekt-ID: CCI-0135-0818-Schreber2-1375488

Attraktive Doppelhaushälfte m. ca. 153,5 m² Wfl, 6 Zi. und großem Garten in zentraler, ruhiger Lage

Doppelhaushälfte kaufen in Bochum

Schreberstraße
44866  Bochum
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Kaufpreis
399,720.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
5,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
153.5 m²
Grundstücksfläche ca.
356 m²
Zustand
Erstbezug
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz
Garage mit Raummodul (ca. 9 Meter lang), Zufahrt und Stellplatz: Können für 12.500,- € erworben werden.

Bodenbeläge: Eigenleistung

Wände: verputzt

Sanitäreinrichtung in Standard Qualität, bspw. Keramag, Ideal-Standard oder Camarque:
Gäste-WC EG: Belichtung/ Entlüftung über Fenster, Hänge-WC und Waschbecken mit Armatur
Badezimmer OG: Belichtung/ Entlüftung über Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch mit Armatur
Badezimmer DG: Eigenleistung

Fenster: Kunststofffenster in hochwertiger Isolierverglasung

Innentüren: Kunststoff weiß in attraktiver Optik
Außentür: Kunststoff weiß, Teilverglasung in attraktiver Optik

Außenfassade: verputzt

Elektro: Steckdosen und Schalteranlagen weiß

Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte auf Bodenplatte mit Garage, in einer zentral gelegenen, ruhigen Neubausiedlung, auf einem ca. 356 m² großem Grundstück. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Bei der aktuellen Realisierung des Hauses, haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung, wesentlich mit zu bestimmen und somit Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. So steht dem Weg zu Ihrem Traumhaus nichts mehr entgegen.

Das Haus wird nach den Bestimmungen der neusten Energiesparverordnung (EnEV 2016) erstellt. Für die Beheizung ist eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung vorgesehen.

Alle weiteren Informationen entnehmen Sie bitte aus der Baubeschreibung, die Sie gerne unverbindlich bei uns anfragen können.

Das Bauprojekt befindet sich in Bochum im Stadtteil Wattenscheid in einem zentral gelegenen Neubaugebiet.

Der Standort zeichnet sich sicherlich durch die sehr ruhige Lage sowie die gute Anbindung aus. Aufgrund der hohen Zimmeranzahl, des großen Gartens und der guten Anbindung zu einem Kindergarten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen, ist das Projekt ideal für Familien mit Kindern geeignet.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Des Weiteren bietet die Stadt Bochum eine hohe Anzahl an Freizeitmöglichkeiten. Im Stadtteil Wattenscheid seien an dieser Stelle das Wellenfreibad Südfeldmark und der Vogelpark im Stadtgarten zu nennen, die schnell mit dem Fahrrad erreichbar sind (ca.5min).

Besonders hervorheben kann man die gute Anbindung zur A40 (ca. 4 min Autofahrt) sowie die Anbindung zum öffentlichen Nah-Verkehrsnetz (1 min Fußweg). Die Verkehrsanbindungen z.B. nach Essen, Duisburg, Düsseldorf oder Oberhausen sind bestens und sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.

Dabei liegt das Neubauprojekt, trotz der beschriebenen hervorragenden Anbindungen, in einer verkehrs-beruhigten und geräuscharmen Zone!
Auf der Terrasse und dem großzügigen Garten (Süd-West Ausrichtung) kann man seine Seele baumeln lassen und profitiert zugleich von der Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor (Neubau)

Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück nicht Erschließungskostenfrei ist, da die Stadt Bochum diesbezüglich noch keine konkreten Angaben gemacht hat. Die Erschließungskosten werden voraussichtlich erst nach Durchführung aller Baumaßnahmen und Fertigstellung erhoben.
Die bisher uns zur Kenntnis gelangten und zu erwartenden Erschließungskosten pro m², können bei einem persönlichen Gespräch mit uns, anhand vorliegender Angebote und Kalkulationen Dritter, näher erläutert werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag des Bauträgers nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Immonet-Nr.: 36865803

Anbieter-Objekt-ID: CCI-0135-0818-Schreber2-1375488

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Ihr Ansprechpartner

Arno Schusterreit

Franziskusstr. 35

44795 Bochum

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