Immonet-Nr.: 36863806

Anbieter-Objekt-ID: I-00IV3A-W-02EX4N-1814208

Teilmöblierte Etagenwohnung in zentraler Lage

Etagenwohnung mieten in Wiesbaden

65185  Wiesbaden
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Miete zzgl. NK
1,100.00 €
Miete inkl. NK
1,300.00 €
Mietpreis/ m²
12.22 €
Nebenkosten
200.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,300.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
1949
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
132.2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Bequem mit dem Personenaufzug erreichen Sie die gemütliche Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten, welches im Jahre 1997 komplett kernsaniert und einem zeitgemäßen Wohnstandard angepasst wurde. In der Wohnung selbst wurden im Laufe der letzten Jahre ebenfalls einige Modernisierungen durchgeführt. So erfolgten u. a. eine Erneuerung des Bades und des Gäste-WCs sowie ein Aufbereiten des Parkettbodens.
Die Raumaufteilung besteht aus einer großzügigen Diele mit Einbauschränken im Garderobenbereich, einem Wohnraum mit Zugang zu einem schönen Balkon mit Ausblick, zwei Schlafräumen, einer eingerichteten Küche, einem innen liegenden Bad mit Wanne sowie Dusche und einem Gäste-WC. Die vorhandene Möblierung besteht aus einem Kleiderschrank im Schlafzimmer, einem stilvollen Wohnzimmerschrank und einer modernen Einbauküche mit Waschmaschine und amerikanischem Kühlschrank. Zur weiteren Wohnungsausstattung gehören eine neuwertige Gegensprechanlage mit Video, Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie ein Kellerraum.

Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 132,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1949, Energieklasse: E

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Ein nach wie vor sehr begehrtes Wohngebiet ist die Wiesbadener City, die weitgehend zwischen 1860 und um die Wende zum 20. Jahrhundert entstand. Neben den östlichen und nördlichen ausgedehnten Villengebieten entstand vor allem eine meist viergeschossige geschlossene Wohnbebauung um die Ringstraßen, die in einem Viertelkreisbogen um das historische Zentrum der Stadt, das so genannte Historische Fünfeck, führte. Innerhalb der Ringstraße entstanden hier die reich geschmückten Bürgerhäuser überwiegend im Stil des Historismus und Jugendstil. Ruhig und doch zentral gelegen, das bringt die Lage dieser Wohnung auf den Punkt. Alle notwendigen Geschäfte befinden sich im Umfeld, Innenstadt und Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Immonet-Nr.: 36863806

Anbieter-Objekt-ID: I-00IV3A-W-02EX4N-1814208

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wiesbaden

Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße

65185 Wiesbaden

Ihr Anbieter

Engel & Völkers EV-Immobilien Beran GmbH

Norbert Beran

Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße

65185 Wiesbaden

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