Immonet-Nr.: 36861283

Anbieter-Objekt-ID: 557-312340

Gasthof mit Saal, Terrasse, Wohnung und Hinterhaus

Restaurant kaufen in Barsinghausen

30890  Barsinghausen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
399,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Gastraumfläche ca.
243 m²
Grundstücksfläche ca.
1,382 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Für die Betreiber des Restaurants stehen eine große Gastro-Küche mit allen nötigen Geräten, Kühlhäusern und Lagerräumen zur Verfügung. Der Gastraum ist mit einem älteren Schanktresen ausgestattet und von hier aus gelangen Sie in den angeschlossenen Saal, der mit schönem Parkettfußboden ausgestattet ist. Der Saal ist durch eine Holzfalttür in zwei separate Räume zu trennen. Durch einen hinterem Flur im Gastraum erreichen Sie die Herrentoilette und über eine kleine Treppe die Damentoilette. Im Foyer bzw. Windfang des Restaurants befindet sich links der Aufgang zur Wohnung im 1. OG. Die 106 m² große 3-Zi.-Wohnung verfügt u. a. über eine geräumige Diele mit Zugang zu sämtlichen Räumen. Eine Küche mit praktischer EBK und ein erst kürzlich modernisiertes Bad bereichern das Ganze. Außerdem gibt es noch ein gemütliches Wohnzimmer, ein größeres Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit offenem Balkenwerk. Vom Schlafzimmer führt eine Tür zum 100 m² großen Dachboden, der auf unterschiedlichste Art genutzt werden kann und bereits z. T. ausgebaut ist. Rechts am Haus vorbei oder durch das Restaurant gelangen Sie zum 65 m² großem Hinterhaus, das erst in 2007 bzw. 2008 zu einem kleinen Wohnhaus ausgebaut wurde. Hier gibt es ein helles Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Auf der Rückseite des Anwesens gibt es eine schön angelegte Terrasse für Ihre Gäste und einen Garten mit Wiese, Beeten und Wäscheplatz für Privat.

Diese interessante Immobilie besteht aus einem 243 m² großen Restaurant mit Saal, einer separaten 106 m² großen 3-Zi.-Wohnung im 1. OG und einem 65 m² großem 2- Zi.-Hinterhaus, das in 2008 neu ausgebaut wurde. Das Objekt ist z. Z. komplett vermietet und kann daher gut als Anlageobjekt oder später auch zur Selbstnutzung genutzt werden. Der Mietvertrag bzw. Pachtvertrag läuft in anderthalb Jahren aus und die konkreten Übernahmemodalitäten können noch mit den jetzigen Pächtern abgestimmt werden. Diverses Inventar für das Restaurant und die Gastro-Küche können bzw. sollten nach Absprache gegen Abstand übernommen werden. In den letzten Jahren haben die Eigentümer diverse Modernisierungs-arbeiten vorgenommen. Eine Liste mit den Arbeiten und Kosten kann auf Wunsch gerne zugesandt werden. ACHTUNG! Mit Rücksicht auf die Mieter wurden keine Fotos der Wohnung und des Hinterhauses veröffentlicht.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Sie leben und arbeiten in einem Ortsteil von Barsinghausen in idyllischer aber verkehrsgünstigen Lage. Der S-Bahnhof ist nur 150 m entfernt, sodass Sie immer leicht erreichbar sind bzw. schnell in die nächste größere Stadt gelangen. Gleich nebenan befindet sich ein Sport- und Tennisplatz mit einem kleinen Vereinshaus, das nicht täglich geöffnet hat. Im Ort stehen u. a. ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung (beide nur 100 m entfernt).

Dieses charmante Anwesen wird für 399.000,- Euro angeboten. Da die Eigentümer fortlaufend Modernisierungen vorgenommen haben gibt es keinen Renovierungsstau. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com !
Der Käufer zahlt eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit an die Fa. MT-Immobilien Hannover. Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss und errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

Stichworte:
Wohnfläche: 171,00 m², Nutzfläche: 243,00 m², Gesamtfläche: 414,00 m², vermietbare Fläche: 414,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 36861283

Anbieter-Objekt-ID: 557-312340

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Frank-Oliver Störmer

Berckhusenstr. 5

30625 Hannover

Ihr Anbieter

MT-Immobilien

Frank-Oliver Störmer

Berckhusenstr. 5

30625 Hannover

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.