Immonet-Nr.: 36858806

Anbieter-Objekt-ID: 3190501-244652

*Für Rechner und auch Selbstsanierer, älteres, sanierungsbedürftiges EFH mit tollem Grundstück...*

Einfamilienhaus kaufen in Augsburg

86169  Augsburg
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Kaufpreis
499,820.00 €
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3,57%
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
715 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
216.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Strom
  • Balkon
  • Terrasse
Das angebotene, ältere und sanierungsbedürftige EFH (wurde in der Vergangeheit auch als ZFH genutzt) bietet ideale Möglichkeiten für
-Handwerker
-Selbstsanierer
-oder auch jemand, welcher hier z.B. neu bauen will.

Der Gesamtzustand des Hauses, welches derzeit teilweise noch bewohnt ist, kann mit sanierungsbedürftig beschrieben werden. Das Haus besitzt zwar eine noch recht ordentliche Grundsubstanz, aber gerade technische Details wie Heizung, Sanitär, Fenster etc., sollten erneuert/optimiert werden.

Als Heizmedium sind Nachspeicheröfen vorhanden.

Alle beschädigten Bäume wurden entfernt, sodass hier sofort das gesamte Areal genutzt werden kann.

*Für Rechner und auch Selbstsanierer, älteres, sanierungsbedürftiges EFH in guter Wohnlage und tollem Grundstück...*

Ob Um-/Aus- oder Anbau oder auch Neubau, das vorliegende Angebot bietet alle Optionen.
Gefragter Standort, gute Lage und ansprechender Kaufpreis, hier werden alle Wünsche erfüllt.

Preisinformation:
2 Carportplätze

Augsburg hat einiges zu bieten, die drittgrößte Stadt Bayerns (ca. 300.000 Einwohner) punktet in vielen Bereichen. Ob Geburtsstadt Bertolt Brechts, Universitätsstadt oder einer der ältesten Städte Deutschlands, dies sind nur einige Besonderheiten.

Der Stadtteil Firnhaberau, bestehend aus überwiegender Einfamilienhausbebauung zählt zu den gefragtesten und angesagtesten Wohnstandorten von Augsburg. Relativ ruhig gelegen, aber dennoch Zentrumsnah oder in wenigen Minuten auf der BAB A 8, alles ist optimal erreichbar. Die Straße zum Objekt ist eine ruhige Nebenstraße, ohne jeglichen Durchgangsverkehr.

Andererseits ist man fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten an Lech und kann von hier ausgehend Spaziergänge machen.

Neben einer attraktiven Busverbindung ins Augsburger Zentrum gibt es im nahen Umfeld Kindergärten, Schulen, Arzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten oder auch Apotheken, Banken/Sparkassen etc., also Infrastruktur vom Feinsten.

Unsere Objekteinwertung
-eine hochinteressante Wohnlage
-mit einem äußerst attraktiven Grundstück
-und vielen Optionen der Nutzung (Sanierung, Um-/Anbau oder auch Neubau)
-sowie ein attraktives Preis-/Leistungsverhältnis, da letztendlich nur der wertvolle Grund bezahlt wird.

Weiter interessiert?
Ja, dann sollten Sie uns unbedingt zwecks einer Besichtigung der Immobilie/des Areals anrufen, bevor das Objekt wieder vergeben ist.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. dessen Beauftragten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Abgebildete Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Vorinformation. Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Immonet-Nr.: 36858806

Anbieter-Objekt-ID: 3190501-244652

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Ihr Ansprechpartner

Robert Hackel

Georg-Odemer-Str. 2 b

86356 Neusäß

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