Immonet-Nr.: 36856579

Anbieter-Objekt-ID: W-02FAOV-628261

Strandvilla unter Reet - 100% Lebensqualität

Villa kaufen in Börgerende

18211  Börgerende
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
1,025 m²
Baujahr
2005
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
127.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
  • Sauna

Primärenergieträger: Gas

Dieser Wohntraum unter Reet bietet einen phantastischen Blick auf die Ostsee. Die Lage ist Lebens- und Erholungsort zugleich. Das Haus, ein solider Massivbau aus dem Jahr 2005, wurde mit historischen Klinkern verblendet. Das hochwertige Reetdach mit Heidefirst verspricht eine lange Haltbarkeit. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und aufwendig. Die Meranti Holzsprossenfenster mit Stichbogen sind sehr witterungsbeständig. Neben der handgefertigten Eichenholztreppe wurden viele Naturmaterialien verwendet. Im Erdgeschoss sind Keramikfliesen verlegt, im Dachgeschoss massive Eichendielen und im Spitzboden Holzdielen. Es sind sechs Edelstahlschornsteinzüge für diverse Anschlussmöglichkeiten vorhanden. Ein durchgehender Kamin vom Wohnzimmer zum Bad wärmt das Haus an kühlen Tagen. Das Bad ist ausgestattet mit Whirlpoolwanne, offener Dusche mit Mosaikfliesen und einem Saunaraum. Die handgefertigten Iroko Fensterbänke (afrikanische Eiche) und die Wände mit Tadelakt (marokkanischer Muschelkalk) vereinen zusätzlich Komfort und Wohlgefühl. Der großzügige Grundriss mit ca. 200 m² bietet Platz auf zwei Ebenen. Im Spitzboden kann zusätzlicher Raum (ca. 70 m²) individuell gestaltet werden. Drei Terrassen aus Natursteinpflaster sind so angelegt, dass die Sonne vom Aufgang bis zum Untergang ein unbeschreibliches Wohlfühlambiente zaubert. Im Nordwesten grenzt ein Naturteich an die Terrasse mit offenem Außenkamin. Auf dem ca. 1025 m² großen und zum Teil mit einer Steinmauer eingefassten Grundstück befinden sich ein Fachwerkgartenhaus mit begrüntem Dach sowie ein Doppelcarport in massivem Holzständerwerk mit Reetdach. Ein ca. 3 m tiefer Brunnen aus Feldsteinen ist ein zusätzlicher Quell.

Börgerende ist eine kleine verträumte und romantische Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, zwischen dem Ostseebad Warnemünde und dem Seeheilbad Heiligendamm. Direkt an der Ostsee gelegen, mit scheinbar endlos langem naturbelassenen Strand, schönen historischen Guts- und Bauernhäusern sowie Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Börgerende, Ortsteil der Gemeinde Börgerende/Rethwisch, mit seinen ca. 1800 Einwohnern hat eine dörfliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, ÖPNV, Restaurants u. a. sind vorhanden). Das Dorf wird westlich durch das Naturschutzgebiet Conventer Niederung mit Conventer See und östlich durch das Ostseebad Nienhagen - ca. 4 km - eingegrenzt. Der Ortsteil Börgerende zieht sich von der Ostseeküste fast 2,5 km südöstlich ins Binnenland. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 7 km entfernt. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die 13 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock sowie zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (252 km), Lübeck (126 km) und Hamburg (186 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (44 km). Auch die unmittelbare Lage am Naturschutzgebiet sowie am Europäischen Fernwander- und Radweg E9 und die Strandlage sowie zu den unweit gelegenen Golfplätzen Wittenbeck und Dietrichshagen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Geniessen Sie das Meeresrauschen oder den Sonnenuntergang bei einem Spaziergang am naturbelassenen Sandstrand der Ostsee sowie die Ruhe und Abgeschiedenheit des Naturschutzgebietes - alles in der Nähe dieses Grundstückes gelegen!

Immonet-Nr.: 36856579

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Kathleen Voß

Strandstraße 24

18225 Kühlungsborn

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