Immonet-Nr.: 36856547

Anbieter-Objekt-ID: EFHLW-441731

Neubau eines freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage "Alt-Lindental"

Einfamilienhaus kaufen in Krefeld

47804  Krefeld
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
419,000.00 €
Courtage für Käufer
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis des Grundstückes, die mit Abschluss des Vertrages fällig und zahlbar wird. Für alle Angaben übernehmen wir keine Haftung.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Zustand
Erstbezug
Befeuerungsart
Erdwärme, Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage

Damit der Wohntraum in Ihrer Familie in Erfüllung geht

Welche Familie träumt nicht davon, ihr eigenes Heim zu beziehen?
Wer will nicht die Ausstattung und das wohnliche Ambiente in den selbst entworfenen Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen auswählen?
Der Bauunternehmer für dieses individuelle Haus, bietet Ihnen mit seinem Architekten alles was notwendig ist, damit Ihre Vorstellungen und Wünsche in Erfüllung gehen werden:
Kompetente Beratung, individuelle Planung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen
mit Festpreis!
Bauen ist Vertrauenssache!
Das angebotene großzügige und freistehende Einfamilienhaus, mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss.
Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum.

Die Angaben und das Angebot zum Bau dieses Einfamlienhauses ist unverbindlich und freibleibend.
Für allen Angaben des Bauunternehmers/Architekten übernehmen wir keine Haftung.

Provisionsfrei bieten wir Ihnen das unverbindliche, freibleibende Angebot für den Bau eines Einfamilienhauses:

Hauserstellung bis Bezugsfertig - bei 140 m² Wohnfläche für 215.000 €,
genaue Zahlen können erst bei einem noch zu berechnendem Objekt erstellt werden.
Anschlußkosten für Gas, Wasser, Strom und Telekommunikation belaufen sich bei ca. 12.000 €. Für die Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und dazugehöriger Statik kommen noch 12.000 € hinzu. Falls ein Keller gewünscht sein sollte, würde dieser 690€ pro m² Fläche kosten. Für den Preis wird das Haus weiss verputzt, die Verklinkerung des Hauses die auf der Abbildung zu sehen ist kostet ca. 20.000 € zusätzlich.

Ebenso können wir Ihnen über die Allianz eine Finanzierung mit bis zu 35 Jahre Laufzeit für das Objekt vermitteln mit einem Zinssatz, je nach Bonität zwischen 2% - 2,4%.

Der Entwurf auf den Bildern stammt von:

ARCHTEAM ARCHITEKTEN
Dipl. Ing. Architekt Christian Peirick
Arndtstraße 41
44135 Dortmund
Tel 0231 - 567646-10
Mobil 0152 - 53445606
Fax 0231 - 567646-29
christian.peirick@archteam-architekten.de
www.archteam-architekten.de

Für alle Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Krefeld Benrad-Lindental:
Der Stadtteil befindet am südwestlichen Rand der Stadt, zwischen Innenstadt und Forstwald.
Benrad zeichnet sich durch seine großzügige Durchgrünung aus.

In den 30er-Jahren entstand Alt-Lindental mit seinen verklinkerten Häuschen und großen Grundstücken. 1962 gab es die Auszeichnung als schönste Siedlung Deutschlands.
Wer heute durch Lindental fährt, sieht auf den ersten Blick nicht viele Unterschiede zu damals - abgesehen davon, dass die Autos vor den Häusern moderner geworden sind.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es unmittelbarer Nachbarschaft.

Der kurze Weg in die Innenstadt und zur Autobahnanbindung (A44/A57/A61) sind weitere Vorzüge der ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Mit der Buslinie 051 die nur wenige Minuten entfernt hält erreicht man die Innenstadt binnen 10 Minuten.

Lindental zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Krefeld.

Die Seidenstadt Krefeld:
Im 18. und 19. Jahrhundert trug Krefeld den Beinamen Samt- und Seidenstadt. Inzwischen hat die Textilindustrie innerhalb der Wirtschaftsstruktur an Bedeutung verloren, doch das produzierende Gewerbe ist jedoch noch immer stark vertreten. Der Dienstleistungssektor stellt ebenfalls einen großen Anteil an Arbeitsplätzen.

Krefeld ist eine Großstadt am Niederrhein und liegt nordwestlich von Düsseldorf und südwestlich von Duisburg. Dadurch ist sie zu einem gefragten Pendlerwohnort geworden, bei dem die Beschäftigten von den moderaten Kauf- und Mietpreisen profitieren.

Dank des umfangreichen Sport- und Kulturangebots sowie die Lage am Rhein besitzt Krefeld eine gute Lebensqualität. Weitere Ausflugsziele wie die Niederlande sind nah gelegen leicht zu erreichen.

Krefeld besitzt eine gute Infrastruktur in der Innenstadt und über ihre Grenzen hinaus. In nordsüdlicher Richtung zieht sich die A57 durch das Stadtgebiet.
Weitere wichtige Verkehrsverbindungen sind die B9 und die B57.
Über die A44 wird Düsseldorf außerhalb der Stoßzeiten innerhalb von 30 Minuten erreicht.

Besichtigungstermine:
Zögern Sie nicht uns anzurufen, bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Sie erreichen uns Montag bis Freitag zwischen 8:00 und 17:00 Uhr.

Uwe Hauke - 02151/566 33 21

Hicham Mameh 02151/566 33 13

Immonet-Nr.: 36856547

Anbieter-Objekt-ID: EFHLW-441731

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Uwe Hauke

Ostwall 212

47798 Krefeld

Ihr Anbieter

La Casa Immobilien R. Hauke

Uwe Hauke

Ostwall 212

47798 Krefeld

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.