Immonet-Nr.: 36855554

Anbieter-Objekt-ID: A69K73F_2QH8747-1687452

NEUBAU - Eigentumswohnung(en) mit Vollausstattung im Duisburger Süden

Erdgeschosswohnung kaufen in Duisburg

Sittardsberger Allee 96
47249  Duisburg
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Kaufpreis
199,000.00 €
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Provisionsfrei
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Kaufpreis
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Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
66.34 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
20.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

- inkl. MalerTapezierarbeiten, inkl. kompletter Bodenbeläge,
- Wasch/Trockner Stellplatz,
- obligatorischer Kellerraum
- Fußbodenheizung, elektrischeThermostate,
- Handtuchwärmetrockner (Wandinstallation)
- hocheffiziente Luft/ Wasser/Wärmepumpe,
- mattweiße Innentüren,
- Satellitenanlage für digitalen TV und Rundfunkempfang
- Aufzug in alle Ebenen,
- Garagen* (elektrische Schwingtore),
- elektrische Außenrollläden,
- Fenster, 3fach Wärmeschutzglas außen anthrazit/innen weiß,
- Wärmeverbundsystem (außen),
- Energiewert Objekt kWh 20,3 (m² a), A+
- sehr gute Lage/Infrastruktur,
- Grünflächen/Gartenbereich,
- Kinderspielplatz,
- Fahrradabstellplätze (außen)

BESICHTIGUNGSTERMINE UND WEITERE INFORMATIONEN
Nach Vereinbarung und samstags
Ansprechpartner: Burkhard Krohn
Telefon: 02103 97 84 630 oder 0152 33 76 96 87

* Garagen und PKW Stellplatz sind käuflich zu erwerben

P R O V I S I O N S F R E I - NEUBAU EINES MEHRFAMILIENHAUSES
mit 7 Eigentumswohnungen, 5 Wohneinheiten sind bereits verkauft.
SEHR GUTE ORTSLAGE: Duisburg Süd, Buchholz Sittardsberger Allee 96

NUR NOCH 2 WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN:
ETW WE 2 - 2 Zimmer ca. 66,34 m², Erdgeschoss Terrasse, PKW Stellplatz,
inkl. Maler/Tapezierarbeiten und Bodenbelege
KAUFPREIS: EUR 199.000
KAUFPREIS PKW STELLPLATZ: EUR 7.500

1 ETW WE 4 - 2 Zimmer ca. 76,62 m², 1. Obergeschoss, Balkon, Garage,
inkl. Maler/Tapezierarbeiten und Bodenbelege
KAUFPREIS ETW: EUR 229.900
KAUFPREIS GARAGE: EUR 16.000


ÜBERSICHT
Der Neubau ist bis auf minimale Restarbeiten fertiggestellt. Es entsteht ein moderner, innovativer und attraktiver hochenergetischer Neubau (20,3 kWh m² a), in bester Lage vom Duisburger Süden, an der Sittardsberger Allee 96.

Die sehr gut geschnittenen Wohnungen werden mit Komplettausstattung angeboten
und verkauft. Im Kaufpreis enthalten sind daher die Maler/Tapezierarbeiten sowie komplette Bodenbelege (Vinylboden). Ein echter Mehrwert für Sie!

AUSSTATTUNGEN EIGENTUMSWOHNUNGEN
WE 2 Erdgeschoss ca. 66,34 m² - WE 4 1. Obergeschoss ca. 76,62 m²

Sehr schön geschnittene Grundrisse, hell und lichtdurchflutet. Jeweils zwei Zugänge zur Terrasse/Balkon (Wohnzimmer, Schlafzimmer). Fenster und Türenanlagen sind mit Wärmeschutzglas (3fach) ausgestattet. Fußbodenheizung in jedem Raum. Elektrisch betriebene Außenrollladen sind vorhanden. Somit können die Wohnungen komplett blickdicht gemacht werden. EG WE - PKWStellplatz (direkt vor der Terrasse) OG WE Garage, kann als Option käuflich erworben werden. Nutzflächen mit Souterrain, Kellerraum und Waschmaschinen/Trockner Stellplatz.

Ein Kinderspielplatz in der Außenanlage sowie Fahrradabstellplatz, Garagen, sind ebenfalls vorhanden. Gegensprechanlage mit Videofunktion (SW).
Sicherheitsschließanlage, Schließfunktion für Haus/Wohnungseingang, Gemeinschaftsräume.

SANITÄRBEREICHE
Die Wohnungen sind mit jeweils einem Gäste WC ausgestattet sowie im
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und WC`s. Ein
Handtuchwärmetrockner (Wandinstallation) ist vorhanden.

MALER- UND TAPEZIERARBEITEN - BODENBELEGE
Inklusive. Flies Tapete weiß gestrichen, in allen Räumen. Auch
Badezimmer und Gäste WC. Alle Räume (ausser Bad und Gäste WC) erhalten einen
sehr pflegeleichten Vinylboden.

TOP ENERGIEWERT A +
Über eine hocheffiziente Luft/Wasser/Wärmepumpe wird ein sehr guter Energiewert erzielt: kWh 20,3 (m² a) = Effizienzklasse A+.

AUFZUG
Der Aufzug fährt alle Ebenen an (auch Kellergeschoss).

TV EMPFANG
Es wird eine Satellitenanlage für den digitalen TV und Rundfunkempfang installiert.

NUTZFLÄCHEN IM SOUTERRAIN
Es steht neben dem obligatorischem Kellerraum, ein Waschmaschinen und
TrocknerStellplatz zur Verfügung.

AUSSENANLAGEN
Gemeinschaftsflächen (Nutzflächen), Kinderspielplatz, Garagen, Fahrradabstellplätze.

BESICHTIGUNGSTERMINE UND WEITERE INFORMATIONEN
Nach Vereinbarung und samstags
Ansprechpartner: Burkhard Krohn
Telefon: 02103 97 84 630 oder 0152 33 76 96 87

BESTE WOHNLAGE, im Duisburger Süden, Sittardsberger Allee 96

Die Motivation für eine räumliche Veränderung mag unterschiedlich sein. Am Ende geht es aber immer um die ganz persönliche Lebensqualität. Kurze Wege in die Stadt und zu allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs, kennzeichnen die außergewöhnlich gute Lage.

Die Verkehrsinfrastruktur ist perfekt: mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln (U79, Haltestelle (Sittardsberg) erleben Sie in kürzester Zeit z. B. kulturelle Veranstaltungen, sportliche Aktivitäten, Entspannung und vieles mehr.
Über vorhandene Autobahnanschlüsse (A59) sind die umliegenden Metropolen mit wenig zeitlichem Aufwand erreichbar.

BESICHTIGUNGSTERMINE UND WEITERE INFORMATIONEN
Nach Vereinbarung und samstags
Ansprechpartner: Burkhard Krohn
Telefon: 02103 97 84 630 oder 0152 3376 9687

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Burkhard Krohn

Bismarck Passage 4

40721 Hilden

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Tatjana Bähr - Haus&Haus Immobilien - Immobilienverwaltung

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