Immonet-Nr.: 36854676

Anbieter-Objekt-ID: 63035-53139

Schönes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Berlin-Rudow

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

12355  Berlin
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Kaufpreis
600,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
427 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1984
Endenergieverbrauch
139.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen

Wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv im Makleralleinauftrag an. Wir bitten Sie sich zu allererst über die Internetanzeige mit einer Anfrage bei uns zu registrieren. Dann erhalten Sie Zugang zum Exposé und einer 360 Grad Tour.

Die hier angebotene, moderne Stadtvilla wurde ca. 1984 auf einem ca. 427 m² großen Grundstück in Westausrichtung erbaut. Der Garten ist klein und praktisch und bietet Platz für einen schönen Pool. Das Haus ist ca. 2011 umgebaut und ca. 2014 erweitert worden.

Das Haus selbst verfügt über einen einzigartigen modernen Grundriss mit offen gestalteten Wohnbereichen. Die Treppe im Zentrum des Hauses hinauf zur Galerie ist wirklich einmalig.

Das Erdgeschoss betritt man über den neu gebauten Windfang und untergliedert sich in den offenen Eingangsbereich, das kleine frisch modenisierte Duschbad, die neue Küche mit allen E-Geräten und Sitzegelegenheit, dem gemütlichen Wohnbereich mit Kamin und dem offenen Essbereich, Übergang zur Terrasse und dem Gästezimmer. Über das Herzstück des Hauses gelangt man nach oben und nach unten. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls attraktive Wohnräume mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und dem großen Badezimmer mit Eckbadewanne.
Die Räume im Dachgeschoss sind mit Klimaanlage in jedem Zimmer ausgestattet. Die Haustechnik, Heizungsanlage, Waschküche und die beiden Büroräume im Keller/Untergeschoss sind von innen und auch von außen begehbar. Die beiden Büroräume verfügen über Tageslichtfenster und werden beheizt.

Das schöne Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Satelliten- und CAT 7-Verkabelung und ermöglich dadurch ultraschnelle Datennutzung. Alle Fenster sind mit Holz-Isolierglas und im Erdgeschoss mit Rollos ausgestattet. Die Bodenbeläge im Haus bestehen vorwiegend aus warmfarbigem Laminat und modernen Fliesen. Die gesamte Elektroinstallation ist vor kurzem vollständig modernisiert worden.

Es erwartet Sie eine moderne Stadtvilla in einem hervorragenden Ausstattungs- und Unterhaltungszustand. Es gibt keinerlei Instandhaltungs- oder Renovierungsbedarf. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich beeindrucken von diesem besonders schönen Haus. Wir agieren im Alleinauftrag des Eigentümers beim Verkauf dieses Objektes.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Rudow ist der wohnlichste und südlichste Ortsteil des Bezirks Neukölln. Er grenzt im Norden an die Ortsteile Britz und Baumschulenweg, im Westen an Buckow und Gropiusstadt, im Osten an Johannisthal und Altglienicke sowie im Süden an die in Brandenburg liegenden Orte Schönefeld und Großziethen.
Der Schirpitzer Weg liegt sehr ruhig und trotzdem sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung nah.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist die aus einem Trümmerberg entstandene ca. 70 m hohe Rudower Höhe am Glashütter Weg mit einer großen Rodelbahn.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung oder suchen Sie das "besondere Einkaufserlebnis" direkt in den "Gropius-Passagen", das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Gute Verkehrsanbindungen bestehen über die B179, die Buslinien 271,373,744 und die U-Bahnlinie 7 ins Stadtzentrum sowie zum nahe gelegenen Flughafen Schönefeld und zum Berliner Ring.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2014

Immonet-Nr.: 36854676

Anbieter-Objekt-ID: 63035-53139

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Nickel

Feringastraße 11

85774 Unterföhring

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