Immonet-Nr.: 36845718

Anbieter-Objekt-ID: A42ND3V_2QSNR46-1366606

Romantisches und verträumtes Anwesen zum Sanieren am Zufluß zum Klostersee

Bauernhaus kaufen in Kloster Lehnin

14797  Kloster Lehnin
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Kaufpreis
395,000.00 €
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Zimmer
20
Wohnfläche ca.
410 m²
Grundstücksfläche ca.
3,470 m²
Zustand
Abrissobjekt
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Gas
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller

Sanierungsobjekt mit 2 Häusern auf dem Grundstück!!!!!

Das Grundstück liegt verträumt mit der ganzen Breite am Zufluss zum Klostersee.
Der Zufluss steht auch unter Naturschutz und deshalb wirkt hier alles romantisch
und verschlafen! Die angrenzende Nachbarschaft sind gepflegte Kleingärten bzw.Wochenendgrundstücke.
Das Grundstück liegt damit mit Wohnbebauung bzw.Wohnnutzung solitär.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 sanierungsfähige und schlichte Gebäude aus der Gründerzeit. Es gibt keinen Denkmalschutz auf diese Häuser.
Das heißt hier kann modernes, offenesWohnen entstehe oder die Häuser weichen einem Neubau!!
Haus 1: Baujahr geschätzt ca. 1920, wurde durch einen Brand teilweise zerstört.
Für diesen geschädigtenTeil lohnt sich nur noch der Abriss. Aber die andere, dem Wasser zugewandte Seite des Hauses ist mit ca. 270 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen ausbaufähig.
Das sind im EG und im 1. OG je knapp 120 m² und das schon ausgebaute Dachgeschoss mit Balkon!
Kleine wunderschöne und erhaltene Details, wie die ursprünglichen Flügeltüren, die
Wintergärten zum Wasser hin mit breiter Fensterfront lassen den ursprünglichen
Charme erkennen und können eine schöne Basis für den Ausbau sein.

Das Haus 2 steht im hinteren Teil des Grundstücks (Baujahr ca. 1900 oder gar davor) und hat eine Größe von ca. 140 m² über 2 Etagen und einen nutzbaren Keller von ca. 65 m². Auch aus diesem Haus lässt sich modernes und individuellesWohnen verwirklichen.

Nebengebäude und ehemalige Stallungen
Dann gibt es noch kleine ehemaligen Stallungen mit Kappendecken (auch aus der
Gründerzeit) und teilweise über 2 Ebenen aber derzeit mit lichtdurchlässigem Dach!
Diese kleinen Gebäude sind unwiederbringlich und man sollte wirklich nachdenken,
ob sich ein Ausbau als Gästezimmer, Atelier oder Werkstatt nicht doch lohnt.

Im Herzen der Mark Brandenburg (Landkreis Potsdam-Mittelmark) befindet sich die wald- und seenreiche
Gemeinde Kloster Lehnin. Wahrzeichen ist das 1180 gegründete Kloster Lehnin, das älteste
Zisterzienserkloster der Mark.
Unsere Immobilie liegt direkt am Zufluss zum Klostersee in Lehnin.
Der Ort ist eingebettet in die LehninerWald-und Seengebiete, die zum großen Teil unter Naturschutz stehen.
Im Ort Lehnin gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen
Bedarfs sowie Gaststätten, Hotels, Friseur, Ãrztehaus,Apotheke,Tankstellen u.v.m.
.Kloster Lehnin liegt
- ca. 23 km südwestlich von Potsdam und
- ca. 56 km von Berlin-Kurfürstendamm (ca. 50 Minuten), sowie
- ca. 23 km von Brandenburg an der Havel entfernt.
Kindergarten und Grundschule befindet sich im Ortskern, unweit des Klosters.
Gesamtschule und ein Gymnasium befinden sich in ca. 6 Kilometer Entfernung.

Unsere Details:
Wir haben hier ein großes Grundstück mit 2 Wohnhäusern, Sanierungsobjekte!
Wohnfläche: ca.410 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Nebengebäude: mehrere aus der Gründerzeit 1880-1900
Grundstück: 3.469 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/ Stellplatz: ja

Verträumt und romantisch:
Wer diese Idylle, diese Ruhe und wer das Verträumte sucht, ist hier
wirklich richtig!
Ausstattung und Ausbau können Sie selbst bestimmen.

Gern laden wr Sie zu einer Besichtigung ein.
Vielen Dank für Ihre Afmerksamkeit

Immonet-Nr.: 36845718

Anbieter-Objekt-ID: A42ND3V_2QSNR46-1366606

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