Immonet-Nr.: 36841254

Anbieter-Objekt-ID: 606-1093645

Modernes Wohnen mit historischem Charakter! Exklusive Maisonette Wohnung in Düsseldorf!

Etagenwohnung kaufen in Düsseldorf

40627  Düsseldorf
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Kaufpreis
569,000.00 €
Hausgeld pro Monat
400.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.
[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages]
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
115 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
Energieausweis ist gemäß EnEV nicht erforderlich.

Stellplatzart: Garage zzgl. 25.000,00 Euro
Derzeitige Nutzung: Leerstehend
Garten: Gartenmitbenutzung
Terrasse: Dachterrasse
Badezimmer: Fenster, Wanne, Dusche, Fußbodenheizung
Gäste WC: Ja
Kellerabteil: Ja
Abstellraum: Ja
Fenster: Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung
Boden: hochwertige Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Niedertemperatur-Fußbodenheizung
Befeuerung: Öl
Belüftung: kontrollierte Entlüftungsanlage
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Außenfassade: gedämmt, Einblasdämmung in doppeltem Mauerwerk
Dämmung: doppelte Dämmung im Keller, der Böden und Dach
Ausstattungsqualität: Gehoben
Straßenabgewandte Seite: Ja
Räume veränderbar: Ja
Telefon/Fax: VDSL
Kabelanschluss: Ja
SAT-Anschluss: Ja
Dienstleistungen: Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege
Sicherheitstechnik: Videoüberwachung
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Leerstehend: Ja

Singles und Paare aufgepasst! Luxus und Raum pur - mitten in der Natur - erwartet Sie hier!

Die sanierte und moderne Maisonette-Wohnung mit historischem Charakter und luxuriöser Ausstattung befindet sich in einer ehemaligen Kapelle eines Servitinnenklosters, welches im Jahr 2007 als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz eingetragen wurde.

Das Objekt überzeugt durch eine klare, elegante Architektursprache kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung.

Hier erwartet Sie großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen und ca. 115 m² Wohnfläche.

Die erste Ebene teilen sich ein großzügiger Koch-Essbereich, ein hochwertiges und luxuriöses En-Suite Bad, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum, sowie ein Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung. Hier öffnet sich Ihnen ein helles Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und direktem Zugang zur Dachterrasse.
Das Wohnzimmer überzeugt durch Offenheit und Einzigartigkeit! Rundherum sorgt bunte historische Bleiverglasung hinter Wärmeschutzglas für einzigartiges Wohngefühl!

Das En-suite-Bad ist mit hochwertigen Fliesen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet worden und lässt keine Wünsche offen! Hier erwarten Sie eine Badewanne und eine offene Dusche.

Für die Wärme in der Wohnung sorgt stets eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung! Somit haben Sie auch im Winter immer warme Füße!

Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten:
2012 - 2017: Komplette Kernsanierung der Immobilie, Ausbau einer Kapelle in einer Maisonette-Wohnung inkl. aller Elektro, Wasser- und Heizungsleitungen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 400,00 Euro inkl. Heizkosten.

Zusätzlich können Sie nach Wunsch eine Garage für zzgl. 25.000,00 Euro erwerben.

Das alles und vieles mehr erwartet Sie hier! Haben Sie Interesse? Dann kontaktieren Sie uns mit Zusendung einer Anfrage und wir setzten uns mit Ihnen unverzüglich in Verbindung!

Diese Wohnung ermöglicht es Ihnen im Grünen und trotzdem zentral zu wohnen!

In einem Waldgelände des Düsseldorfer Ortsteils Unterbach befindet sich Ihr neues Zuhause und liegt am Ende einer ruhigen Privatstraße.

Der Stadtwald Gerresheim ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Der nahegelegen Unterbacher See lädt zum Baden, Segeln ein. Auch Spaziergänger und Ruhesuchende kommen hier auf Ihre Kosten.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Autobahnen A 3 und A 46 sind weniger als 5 km entfernt. Über die beiden S-Bahn-Haltestellen in Gerresheim und Eller ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof in weniger als 10 min. zu erreichen.

Entfernungen vom Objekt:
Stadtzentrum Düsseldorf: 8 km
Düsseldorf Flughafen: 14 km
Leverkusen Zentrum: 25 km
Köln Zentrum: 40 km
Autobahn A 46: 4 km
Autobahn A 3: 5 km

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb 24 Stunden werktags beantwortet. Sollten Sie von uns keine E-Mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch.

Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.

Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team

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Ihr Ansprechpartner

M. Gholam / Kundenberaterin / Filiale Düsse

Zentrale in Harsdörfferplatz 14

90478 Nürnberg

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