Immonet-Nr.: 36838948

Anbieter-Objekt-ID: 293 (1/294)-442232

Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in zentraler Lage von Hagen-Garenfeld

Zweifamilienhaus kaufen in Hagen

58099  Hagen
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
134 m²
Grundstücksfläche ca.
1,231 m²
Das Haus wurde im Jahr 1801 erbaut und ist teilunterkellert. Es besteht aus Wohnhaus und seitlich angebauter Scheune und Lagerraum. Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und später in 2 Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich, mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², eine 3-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem kleinen Gästezimmer, einer geräumigen Wohnküche und einem tagesbelichteten Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Diese Wohnung steht zur Zeit leer.
Über eine steile Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß des Hauses. Hier ist eine 3-Zimmerwohnung mit einer Fläche von 74 m² untergebracht. Vom Treppenaufgang gelangt man in die Wohnküche, ins Wohnzimmer und in einen kleinen Flur mit Zugang zum Schlafzimmer und zum Wannenbadezimmer. Vom Schlafzimmer aus erreicht man noch ein kleines Zimmer, welches als Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet aufgrund seiner Deckenhöhe weiteren Stauraum. Alternativ könnte dieser noch für eine weitere Wohnung ausgebaut werden.
Das Grundstück ist sehr eben und pflegeleicht angelegt. Neben der Auffahrt aufs Grundstück und einem Doppelcarport (2005), befindet sich vor dem Haus ein schön angelegter Garten und hinterm Haus eine ebene Rasenfläche. Hier ist auch der Flüssiggastank des Hauses untergebracht.

Ausstattung:
- 2 Gasthermen (Flüssiggas, 1999)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1999)
- im Obergeschoss von aussen angebrachte Fensterrollläden
- Wärmedämmung der Ostfassade
- Doppelcarport

Hier können Sie ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Gebäude mit Scheune und großem Grundstück erwerben. Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 134 m² und ein zentrales Grundstück mit einer Größe von 1231 m².

Das Haus befindet sich in Hagen - Garenfeld.
Garenfeld ist ein ruhiger, ländlicher Ortsteil der Stadt Hagen im östlichen Ruhrgebiet mit ca. 1500 Einwohnern. Im Umkreis von ca. 8 -10 km befinden sich die Städte Hagen, Schwerte und Hohenlimburg mit allen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Es gibt eine gute Anbindung an den ÖPNV und eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A45 und A1.
Der Standort besticht zudem durch seine grüne Umgebung (Landschaftsschutzgebiete), die zahlreiche Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Gleich näher informieren!

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