Immonet-Nr.: 36837914

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Provisionsfrei & Vermietet: Vermietete Kapitalanlage im Altbau

Wohnanlage kaufen in Berlin

Sangeallee 5
10318  Berlin
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Kaufpreis
193,314.00 €
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Zimmer
2
Gesamtfläche ca.
58.58 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1924
Endenergieverbrauch Wärme
99 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1924
  • Balkon
  • Fußboden: Holz/Dielen
Mietsperrfrist nach Erwerb der Immobilie: 10 Jahre

Großes Wohnzimmer

Wannenbad mit Fenster

20er-Jahre Altbau

Praktische Abstellkammer

Sonniger Süd-Balkon

__Das Gebäude__

Frisch herausgeputzt: Erst im vergangenen Jahr erhielten die Fassaden und die Giebelwand des Ensembles einen hellen, freundlichen Anstrich. Davor wurde das solide gebaute, viergeschossige Objekt in den 1990er-Jahren aufwändig saniert. Insgesamt gliedert es sich in sechs Aufgänge, wovon sich jeweils drei auf der Sangeallee und drei auf der Karl-Egon-Straße befinden. Im Inneren finden sich kompakte Wohnungen mit klarer Raumaufteilung, die ideal für Paare, Singles oder Alleinerziehende sind. Darüber hinaus besitzen alle Wohnungen einen Balkon, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch einen wunderbaren Ausblick auf die idyllische Nachbarschaft oder den Innenhof bietet.

__Die Wohnung__

Diese ca. 60 m² große, vermietete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und liegt im Erdgeschoss. Direkt von der Küche geht der gemütliche Balkon ab, auf dem man herrlich den Morgen genießen oder den Feierabend ausklingen lassen kann. Außerdem hat die Küche eine praktische Abstellnische für Vorräte. Die beiden Wohnräume liegen direkt nebeneinander und haben mit 15 bzw. 21 m² ideale Raummaße. Eine solide Kapitalanlage für smarte Investoren.

__Die Lage__

Karlshorst ist ungewöhnlich, unerwartet, oft erst auf den zweiten Blick einladend - und hat doch jede Menge zu bieten. In dem Lichtenberger Ortsteil herrscht bürgerliche Idylle in ihrer schönsten Form: Die kleinen Straßen sind von gepflegten Vorgärten, Kopfsteinpflaster und alten Bäumen geprägt, die Umgebung ist abwechslungsreich und grün. Hier wohnt man ruhig und gleichzeitig zentral, denn mit Bus, Tram oder S-Bahn sind Ziele in der gesamten Stadt gut und vor allem schnell erreichbar. Als Alternative zum oftmals hektischen Leben in den Berliner Szenevierteln wird Karlshorst aktuell zudem immer beliebter und der stete Zuzug von hauptsächlich jungen Familien fördert die positive Entwicklung zu einem spannenden Bildungs- und Kulturstandort.

Karlshorst ist ungewöhnlich, unerwartet, oft erst auf den zweiten Blick einladend - und hat doch jede Menge zu bieten. In dem Lichtenberger Ortsteil herrscht bürgerliche Idylle in ihrer schönsten Form: Die kleinen Straßen sind von gepflegten Vorgärten, Kopfsteinpflaster und alten Bäumen geprägt, die Umgebung ist abwechslungsreich und grün. Hier wohnt man ruhig und gleichzeitig zentral, denn mit Bus, Tram oder S-Bahn sind Ziele in der gesamten Stadt gut und vor allem schnell erreichbar. Als Alternative zum oftmals hektischen Leben in den Berliner Szenevierteln wird Karlshorst aktuell zudem immer beliebter und der stete Zuzug von hauptsächlich jungen Familien fördert die positive Entwicklung zu einem spannenden Bildungs- und Kulturstandort.

Stichworte:
Wohnfläche: 58,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 36837914

Anbieter-Objekt-ID: 4ce3bc7a-f6c6-4ee1-8621-fb6f5fef6cf3-2250776

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