Immonet-Nr.: 36837687

Anbieter-Objekt-ID: A66Z33C_2NBC74Z-1938659

Maisonette - Wohnungen, Haus-in Haus Stil Bochum - Querenburg mit Balkon. Provisionsfrei keine Maklergebühren!

Wohnung kaufen in Bochum

Gropiusweg 1
44801  Bochum
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Kaufpreis
121,000.00 €
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
99 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
87.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1974
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Die Wohnung wird zentral über Fernwärme mit Heizwärme und Warmwasser versorgt.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann beim Hausverwalter eingesehen werden.
Auf den ca. 9,50 qm großer Balkon, lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen.
Es wurden hier zwei Eigentumswohnungen aus der 4. und 5. Etage zusammen gelegt, die über eine Treppe in den Wohnungen miteinander verbunden sind.

In der 4. Etage befindet sich ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, welches dunkelrot gefliest ist.
Im Eingangsbereich sind Einbauschränke für Garderobe und andere Kleinlichkeiten vorhanden, die vom Schreiner Angefertigt wurden.Der Flur und die Küche haben einen schönen Steinfußboden.
Die auf den Fotos abgebildete Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten!
Die Anschlüsse für Wasser und Abwasser sind alle vorhanden.
Der Wohnbereich wurde mit einem Vollholzparkett versehen, daran schließt sich der große Balkon an.
Auf dem Balkon befindet sich eine geräumige Abstellkammer.

In der 5 Etage Ist das Bad mit Dusche, Waschbecken, Bidet und WC. Die Wände sind weiß gefliest, der Fußboden besteht aus Granitfliesen.
Im Eingangsbereich sowie in der ehemaligen Küche wurden Einbauschränke eingebaut.
Der Eingangs- und Wohnbereich, mit Vollholzparkett, wurde zu einem großzügigen Schlafbereich umfunktioniert, an dem ebenfalls ein großer Balkon anschließt.
Auf dem Balkon befindet sich genauso wie auf der 4. Etage eine große Abstellkammer.
Alle Einbauschränke wurden durch einen Schreiner gefertigt und eingebaut.

Es ist kein Problem aus der großen Maisonett - Wohnung wieder zwei eigene Apartment's zu machen, da sowohl Heizung, Warmwasser, Strom, Eingang und Zugang der Wohnungen separat aufgebaut sind.
Eine ideale Wohnung zur Selbstnutzung oder zur Vermietung an Singels, Paare oder auch Studenten.
In der Wohnanlage befindet sich noch ein gemeinschaftlich genutzter Saunabereich sowie eine große Dachterrasse, die ebenfalls von allen Eigentümern/Mietern genutzt werden kann.



Diese ansprechende Maisonett-Wohnung in der 4. und 5. Etage steht ab sofort zum Verkauf.
Neben dreieinhalb Zimmern gehören zu der Wohnung:
- zwei Badezimmer
- zwei Balkone
auf jeder Etage, ca. 9,50 qm groß
- zwei Stellplätze
in der Tiefgarage - Nr. 14 und 17
Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten
- zwei Kellerräume

- Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten!

- allgemeine Sauna und Dachterrasse

Die entsprechenden Etagen lassen sich bequem mit einen Fahrstuhl erreichen.
In den Wohnungen verbindet eine Treppe die beiden Etagen.
Es ist auch kein Problem die Wohnungen wieder zu trennen.

Umgebung:
Uni nah im schönen Querenburg gelegen,
Wald für Sport und Freizeit direkt vor der Tür!
Im nahen Uni Center befindet sich ein Schwimmbad und div. Sport- und Einkaufsmöglichkeiten, alles in ca. 2-8 Minuten mit dem Autos zu erreichen oder zu Fuß durch den schönen Wald.
Zur Straßenbahn in Richtung Innenstadt bzw. den Bussen sind es fußläufig ca. 10 min.

Hausgeld:
Wohnung 4. OG.
(55m²) Hausgeld Gesamt: 435,-
(Bew.-Kosten 219,52,- + Inst.-Haltg. 215,48,-)

Wohnung 5. OG
(44m²) Hausgeld Gesamt: 355,-
(Bew.-Kosten 179,42,- + Inst.-Haltg. 175,58,-)
Die Kosten für die Instandhaltung werden bald (nach Erreichen der Ansparsumme)
um 30% reduziert.


Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 36837687

Anbieter-Objekt-ID: A66Z33C_2NBC74Z-1938659

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