Immonet-Nr.: 36837414

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Provisionsfrei: Dachgeschossrohling zum Ausbau

Wohnung kaufen in Berlin

Zachertstraße 11
10315  Berlin
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Kaufpreis
229,000.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
99.03 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1914
Endenergieverbrauch
61 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1914
  • Etage: 4
  • Gäste-WC
Rohbau

Genehmigter Ausbauvorschlag liegt vor

Dachterrasse mit Südausrichtung

Jede Menge Gestaltungspotential

Ruhige Wohnlage

__Das Gebäude__

Das an einer ruhigen Ecke gelegene Gebäude besticht mit allen Vorzügen, die so typisch wie anziehend für den Charme von Altbauten sind: So treffen Dielenfußböden auf Stuckelemente und majestätische Balkone, während das sorgfältig restaurierte Treppenhaus und die Fassade mit detailverliebtem Design glänzen. Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum, der jede Menge zusätzlichen Stauraum bietet. Ein kürzlich neu gestalteter Innenhof lässt dank einladenden Spiel- und Grünflächen zudem keine Wünsche mehr offen. Kurzum: Ein Altbautraum für anspruchsvolle Stadtmenschen.

__Die Wohnung__

Raum für eigene Ideen von Anfang an: Das verspricht diese ca. 99 Quadratmeter große Fläche im Dachgeschoss. Ein genehmigter Ausbauvorschlag liegt bereits vor. Geplant ist dabei eine tolle 3-Zimmer-Wohnung mit schrägen Dachfenstern und einer Dachterrasse mit Südausrichtung für den perfekten Sonnenuntergang. Herzstück dieses symphatischen Nestes ist ein ca. 41 Quadratmeter großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Zwei weitere nahezu gleich große Zimmer mit jeweils knapp 15 Quadratmetern Fläche sind außerdem vorgesehen. Das Bad soll eine Wanne und eine Dusche erhalten. Auf jeden Fall gibt es viel Gelegenheit, eigene Ideen und Wünsche einzubringen, ob nun zur Flächennutzung oder Ausstattung. Sind Sie bereit, damit aus diesem Rohling ein individuelles Highlight wird?

__Die Lage__

Familien, Kinder, junge Kreative : Lichtenberg nimmt Kurs Richtung Zukunft. Der einstige Arbeiterbezirk ist längst zum Geheimtipp für all jene geworden, die ruhig, kinderfreundlich und dennoch gut angebunden leben wollen. So profitiert man hier von (noch) günstigen Wohnpreisen, der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums und gleichzeitig genug Abstand zum Großstadttrubel, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Da wundert es auch kaum, dass Lichtenberg berlinweit den wohl stärksten Boom erlebt und in den nächsten Jahren zur attraktiven Alternative zu überfüllten Szenebezirken im Zentrum der Stadt avancieren wird.

Familien, Kinder, junge Kreative : Lichtenberg nimmt Kurs Richtung Zukunft. Der einstige Arbeiterbezirk ist längst zum Geheimtipp für all jene geworden, die ruhig, kinderfreundlich und dennoch gut angebunden leben wollen. So profitiert man hier von (noch) günstigen Wohnpreisen, der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums und gleichzeitig genug Abstand zum Großstadttrubel, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Besonders gut gelingt dies am nahegelegenen Müggelsee, im berühmten Tierpark Friedrichsfelde und im idyllischen, aber aufstrebenden, Weitlingkiez. Da wundert es auch kaum, dass Lichtenberg berlinweit den wohl stärksten Boom erlebt und in den nächsten Jahren zur attraktiven Alternative zu überfüllten Szenebezirken im Zentrum der Stadt avancieren wird.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 36837414

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