Immonet-Nr.: 36837301

Anbieter-Objekt-ID: 1931-430144

Top gepflegtes EFH mit zwei Bädern und herrlichem Garten in gesuchter Lage von Mettmann !

Reihenmittelhaus kaufen in Mettmann

40822  Mettmann
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Kaufpreis
320,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
Nach Abschluß des notariellen Kaufvertrags wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % Brutto vom Kaufpreis zur Zahlung fällig.
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
88 m²
Grundstücksfläche ca.
197 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
103 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Stein
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Öl

Die Oberböden im Erdgeschoß sind mit Granit ausgestattet, die Bäder sind hell und freundlich gefliest, die Zentralheizung ist aus dem Jahre 1997, die Fenster sind isolierverglast, es fallen die üblichen Renovierungsarbeiten nach dem Geschmack der neuen Eigentümer an.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1968 massiv erbautes, voll unterkellertes, Reihenmittelhaus. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 88 m² und ist wie folgt aufgeteilt.

Erdgeschoss: Eingangsflur, Gäste WC, Küche, geräumiger Wohn / Essbereich, Ausgang zum Garten.

1.OG: Treppenaufgang, Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, zwei getrennte Tageslichtbäder eines mit Badewanne und eins mit Dusche.

DG: Der Dachboden wurde als Spielbereich genutzt und ist über eine Klappleiter zu erreichen, bei Bedarf kann dieser Bereich problemlos Ausgebaut und als weitere Wohnfläche genutzt werden.

Gartenbereich: Der Außenbereich ist nach gärtnerischen Gesichtspunkten mit einer großzügigen Rasenfläche und schönem Baumbestand angelegt, die Grenzbepflanzungen mit Hecken bietet einen optimalen Sichtschutz und somit eine angenehme Privatsphäre.

Keller: Das Objekt ist voll Unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Lagerkeller sowie den Heiz und Tankraum.

Garage: Bei Bedarf kann eine massive Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz erworben werden, die Garage hat ein gesondertes Grundbuch und ist daher nicht mit dem Haus verbunden.

Die Danziger Straße ist als ruhige und gesuchte Wohnlage zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die BAB sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Diesem Angebot liegt ein Makleralleinauftrag zu Grunde, Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma HESA - Immobilien Salz OHG zu führen.

Eine Außenbesichtigung können Sie jeder Zeit vornehmen. Zwecks Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro.

Unser v.g. Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle einer Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet.

Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen.
Da wir uns hierbei auf die Informationen unsere Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde, die wir als bekannt voraussetzen.

Der Käufer zahlt als Maklercourtage bei notariellem Vertragsabschluß 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( zurzeit 19 % ) was Bestandteil des Kaufvertrages ist.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

HESA Immobilien Salz OHG

Immonet-Nr.: 36837301

Anbieter-Objekt-ID: 1931-430144

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Salz

Döppersberg 22

42103 Wuppertal

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