Immonet-Nr.: 36837202

Anbieter-Objekt-ID: 2019/07-1392421

RÜGEN: SUPER EFH MIT ZWEI EINLIEGERWOHNG. AUF TOP GRUNDSTÜCK

Einfamilienhaus kaufen in Ummanz

18569  Ummanz
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Kaufpreis
399,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. ges. Mwst.
Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien.
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Zimmer
9
Wohnfläche ca.
271.26 m²
Grundstücksfläche ca.
5,506 m²
Fläche teilbar ab ca.
271.26 m²
Baujahr
2016
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
72.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2016

Primärenergieträger: Gas, Solar

- Wintergarten
- Einbauküche
- Einlieger-/Gästewohnungen
- großer Außenbereich
- Stellplätze
- Fast - Alleinlage

Diese sehr schöne und unikate Immobilie wird sie und ihre Familie bestimmt begeistern. Es ist nichts von der Stange, hier wurde individuell und mit viel Liebe zum Detail geplant und eingerichtet.
Die Hauptwohnung betritt man über einen Windfang. Dann folgend gelangt man in eine Diele. Von hier gleich zur rechten Seite befindet sich ein Gäste WC und zur linken ein geräumiges Duschbad. Gleich dahinter der HWR mit der Technik des Hauses, welches auf dem neuesten Stand, inkl. Solartechnik für W-Wasser, ist.
Weiter von der Diele gelangt man in ein Arbeits- oder Gästezimmer und in das schöne und großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und dem Wintergarten. Sowohl vom Arbeitszimmer als auch vom Wintergarten aus gelangt man auf die Terrasse und somit in den Garten.
Die Küche wurde optimal in das Gesamtbild integriert und verfügt über individuelle Einbauschränke.
In das OG gelangt man über eine offene Treppe. Hier befinden sich zwei sehr schöne große Zimmer mit großem Fenster, so dass man schon am Morgen in die Natur blicken kann. Ein weiteres Duschbad rundet das Bild dieser Wohnung ab.
Zwei sehr schöne Einlieger- oder Gästewohnungen gehören ebenfalls zur Immobilie.
Diese sind separat begehbar und ebenfalls kein Standard, sondern sehr modern und geschmackvoll hergerichtet. Jede Wohnung hat ca. 75 qm.
Der Außenbereich ist sehr gepflegt. Platz für eigene Ideen und Vorstellungen ist noch vorhanden.
Die Immobilie ist mehr wie eine Besichtigung wert.

Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen ("Anbieter kontaktieren") reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Telefonnummer und Anschrift) vollständig mitteilen. Vielen Dank!

Diese TOP Immobilie befindet sich in einer Fastalleinlage. Sie liegt vor den Toren der Insel Ummanz in landschaftlich schöner Lage. Der Ort selbst gehört zur Gemeinde Ummanz.
Hier gibt es Natur pur. Bis zum Kubitzer Bodden sind es nur wenige Minuten, ca. 1,5 km. Hier kann man baden, angeln, bootfahren und viel Spaß haben (Paradies für Windsurfer).
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und alles was der Mensch zum Leben benötigt finden Sie Gingst, ca. 4 km, in Bergen ca. 10 km oder in Samtens, ebenfalls ca. 10 km entfernt.

Datenschutz:
Ihre persönlichen Daten werden ausschließlich für die weitere Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet..
Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Tesch Immobilien zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.

Immonet-Nr.: 36837202

Anbieter-Objekt-ID: 2019/07-1392421

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Ihr Ansprechpartner

Barbara Tesch

Poststraße 1

17391 Neetzow OT Liepen

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