Immonet-Nr.: 36836765

Anbieter-Objekt-ID: 1818-65782

Seltene Gelegenheit: Freist. EFH (grundsaniert 2002) in DO-Lücklemberg mit Garten in Idealgröße!

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44229  Dortmund
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650,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
164 m²
Grundstücksfläche ca.
611 m²
Baujahr
1957
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
294.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Fußbodenheizung
Das ursprünglich in den 1950er Jahren als Zweifamilienhaus erbaute Objekt wurde ca. 2002 von anerkannten lokalen Handwerksunternehmen unter Leitung eines Architekturbüros professionell grundsaniert und in ein geräumiges Einfamilienhaus verwandelt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer und eine moderne Küche, beide mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem idyllischen Garten mit Teich. Im Dachgeschoss wurde ein regelrechter Spa-Bereich mit XXL-Luxus-Bad, Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer üppigen Süd-Dachterrasse, Gäste-/Kinderzimmer sowie separatem Ankleideraum geschaffen. Auffallend: Alle Einrichtungsgegenstände, Farben und Materialien wurden geschmackvoll ausgewählt und bis hin zur Gartengestaltung sorgfältig aufeinander abgestimmt.

Seltene Gelegenheit: Freistehendes Einfamilienhaus (grundsaniert 2002) in Do-Lücklemberg mit Garten in Idealgröße. Gehobene Wohnqualität für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Ausstattung und Design. Wünschen Sie vorab einen Online-Zugang für den virtuellen Rundgang durch dieses Traumhaus? Sprechen Sie uns gerne an!

Preisinformation:
1 Carportplatz
, 1 Garagenstellplatz

Warum gilt Do-Lücklemberg nicht nur unter Insidern als beste Lage innerhalb Dortmunds? Ist es die Werthaltigkeit der Immobilien, deren Preise seit vielen Jahren von einem hohen Ausgangsniveau weiter gestiegen sind? Oder die gute Infrastruktur? Wer mit dem Fahrrad diesen nahezu idyllischen Stadtteil erkundet, wird vermutlich schnell die Antwort in der aufgelockerten Einfamilienhausbebauung mit großen Grundstücken und der familiär geprägten Nachbarschaft vermuten. Gleichzeitig fällt eine für Dortmund untypische Stille auf. Denn die landschaftlich reizvolle Topographie mit ihren sanften Hügeln zeichnet nicht nur malerische Landschaftsbilder, sondern wirkt auch als natürliche Schallisolierung gegenüber den dennoch in wenigen Minuten erreichbaren Fernstraßen. Hier würden viele gerne wohnen. Vor allem in dem von uns angebotenen Objekt, das an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr liegt...

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 7.00

Immonet-Nr.: 36836765

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44145 Dortmund

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