Immonet-Nr.: 36832637

Anbieter-Objekt-ID: AS-01-139-929927

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Zweifamilienhaus kaufen in Hehlen

37619  Hehlen
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Kaufpreis
147,000.00 €
Kaufpreis/ m²
690.14 €
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5,95%Käufercourtage inkl.MwSt.
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
213 m²
Grundstücksfläche ca.
938 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
160 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: GAS

In ruhiger Lage und trotzdem sehr verkehrsgünstig liegt dieses herrliche Anwesen. In einem gewachsenen Baugebaut mit herrlichem Ausblick liegt dieses Zweifamilienhaus.

Das 938 qm große Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten und ausreichend Raum für Kinder und/oder Haustiere. Ein Nebengebäude mit angrenzender Doppel-Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Das ursprünglich 1970 fertiggestellte, massiv erbaute, Zweifamilienhaus wurde durch die Eigentümer dauerhaft penibel gepflegt. Daher befindet es sich in einem ausgezeichneten Zustand. Allerdings sind baujahrsbedingt auch Renovierungen im Badbereich und sinnvolle Aktualisierung der Elektrik vernünftig. Die Heizungsanlage eines namenhaften Herstellers wurde 2016 installiert.

Die 2-Zimmer-Whg. (ca. 72m²) befindet sich im Kellergeschoss.
Durch die Hanglage sind jedoch alle Räume mit Tageslicht voll belichtet.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das separate helle Treppenhaus des Zweifamilienhauses.
Besonders der überdachte Freisitz macht Ihre Feiern wetterunabhängig und bietet auch für gemütliche Abende zu zweit den passenden Rahmen.
Die größere Wohnung befindet sich im Erd- und Dachgeschoss. Hier stehen im EG eine abgeschlossene 3-Zimmer-Whg. (ca. 87m²) und zusätzlich im DG weitere zwei Zimmer mit Hobbyraum und DU/WC (ca. 54m²) zur Verfügung, die individuell genutzt werden können.

Die Doppel-Garage ist sehr großzügig bemessen und bietet eine ausreichende Nebenfläche.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Von Hehlen aus erreichen Sie in nur 4 km Entfernung das Zentrum der Samtgemeindestadt, die Münchhausenstadt Bodenwerder. Die nächste Möglichkeit der S-Bahnnutzung befindet sich in Emmerthal (rd. 13 km). Hehlen liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den Kreisstädten Holzminden und Hameln.

Ebene Radfahrwege und die in der Nähe gelegene Weser laden zu sportlichen Aktivitäten in reizvoller Landschaft ein.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 36832637

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Stegen

Siemensstraße 23

67454 Hassloch

Ihr Anbieter

i-wemo Innovative Immobilienberatung Büller & Moos GbR

Andreas Büller

Siemensstraße 23

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