Immonet-Nr.: 36831269

Anbieter-Objekt-ID: A28WD36_2MB9L4H-1725242

Exclusive Dreier-Reihenhäuser in Lünen-Brambauer

Sonstiges Haus kaufen in Lünen

Konradstraße 8a
44536  Lünen
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Kaufpreis
219,500.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
19,500.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
117.52 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Garage

Wohlfühlen in Brambauer - dem ehemaligen Bergbaustädtchen mit viel Grün rundherum!

Brambauer ist der größte Stadtteil Lünens und befindet sich am westlichen Rand der Stadt. Aufgrund seiner Entfernung zum Stadtzentrum, seiner Nähe zur Stadt Dortmund sowie dessen Telefonvorwahl 0231 erweckt der Stadtteil zumeist den Eindruck einer eigenständigen Stadt.
Brambauer grenzt im Süden unmittelbar an den Siedlungskern des Dortmunder Stadtteils Brechten. Im Nordenwesten an Waltrop.

Fakten auf einen Blick:
ca. 117 m² Wohnfläche * Erbpacht-Grundstück * Grundstücksgrößen von ca. 140 m² bis ca. 190 m² * Erbpachtzins pro qm = 3,55 € * großzügige Terrasse * Studio * ca. 3 x ca. 9 m Garage * Isolierverglasung * Fußbodenheizung * Fliesenboden in Bad, WC + Küche * elektrische Rolladen * u. v. m. *

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit angrenzendem Gäste-WC einschließlich Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, 2 Kinder- und/oder Arbeitszimmer und das Badezimmer (mit Fenster, je nach Aufteilung).
Im Dachgeschoss befindet sich das ausgebaute Studio, in dem die Gas-Brennwert-Therme aufgestellt wird.

Kaufpreise und Erbpachtzins:
Kaufpreis:

Nummer 1
Reiheneckhaus mit ca. 160 qm Grundstücksfläche (ca. 47,33 € mtl. Erbpachtzins)
Kaufpreis = 232.500,00 € zzgl. Garage ca. 3 x 9 m (mit Karrentür) 19.500,00 €
Gesamtkaufpreis = 252.000,00 €

Nummer 2
Reihenmittelhaus mit ca. 142 qm Grundstücksfläche (ca. 42,00 € mtl. Erbpachtzins)
Kaufpreis = 219.500,00 € zzgl. Garage ca. 3 x 9 m (mit Karrentür) 19.500,00 €
Gesamtkaufpreis = 239.000,00 €

Nummer 3
Reiheneckhaus mit ca. 183 qm Grundstücksfläche (ca. 54,13 € mtl. Erbpachtzins)
Kaufpreis = 232.500,00 € zzgl. Garage ca. 3 x 9 m (mit Karrentür) 19.500,00 €
Gesamtkaufpreis = 252.000,00 €

Nummer 4
Reiheneckhaus mit ca. 189 qm Grundstücksfläche (ca. 55,91 € mtl. Erbpachtzins)
Kaufpreis = 232.500,00 € zzgl. Garage ca. 3 x 9 m (mit Karrentür) 19.500,00 €
Gesamtkaufpreis = 252.000,00 €

Nummer 5
Reihenmittelhaus mit ca. 141 qm Grundstücksfläche (ca. 41,71 € mtl. Erbpachtzins)
Kaufpreis = 219.500,00 € zzgl. Garage ca. 3 x 9 m (mit Karrentür) 19.500,00 €
Gesamtkaufpreis = 239.000,00 €

Nummer 6
Reiheneckhaus mit ca. 152 qm Grundstücksfläche (ca. 44,96 € mtl. Erbpachtzins)
Kaufpreis = 232.500,00 € zzgl. Garage ca. 3 x 9 m (mit Karrentür) 19.500,00 €
Gesamtkaufpreis = 252.000,00 €

Nummer 7
Reiheneckhaus mit ca. 162 qm Grundstücksfläche (ca. 47,92 € mtl. Erbpachtzins)
Kaufpreis = 232.500,00 € zzgl. Garage ca. 3 x 9 m (mit Karrentür) 19.500,00 €
Gesamtkaufpreis = 252.000,00 €

Nummer 8
Reihenmittelhaus mit ca. 139 qm Grundstücksfläche (ca. 41,12 € mtl. Erbpachtzins)
Kaufpreis = 219.500,00 € zzgl. Garage ca. 3 x 9 m (mit Karrentür) 19.500,00 €
Gesamtkaufpreis = 239.000,00 €

Nummer 9
Reiheneckhaus mit ca. 166 qm Grundstücksfläche (ca. 49,10 € mtl. Erbpachtzins)
Kaufpreis = 232.500,00 € zzgl. Garage ca. 3 x 9 m (mit Karrentür) 19.500,00 €
Gesamtkaufpreis = 252.000,00 €

Der Erbpachtzins beträgt 3,55 € pro m²

Beispiel:
140 m² Grundstück x 3,55 € = 497,00 € : 12 Monate = 41,41 € mtl. Erbpachtzins

Immonet-Nr.: 36831269

Anbieter-Objekt-ID: A28WD36_2MB9L4H-1725242

Ihr Ansprechpartner

Hülseweg

Gewerbeparkstraße 3 - 5

44339 Dortmund

Ihr Anbieter

HS-Wohnungsbau GmbH

- Hülseweg

Gewerbeparkstraße 3 - 5

44339 Dortmund

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