Immonet-Nr.: 36830039

Anbieter-Objekt-ID: A9A873F_2QMZ346-2128636

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nähe Deggendorf zu verkaufen

Einfamilienhaus kaufen in Ruhmannsfelden

94239  Ruhmannsfelden
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Kaufpreis
340,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,711.54 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
125.39 m²
Grundstücksfläche ca.
513 m²
Baujahr
2004
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
55.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

-Einfamilienhaus, Baujahr 2004
-Außenmaußerwerk: Kalksandsteine mit einer Stärke von 36,5 cm
-Dachform: Satteldach
-Eingangstüre aus Kunststoff mit Glaselement
-Wandverkleidung im Windfang und Flur
-DSL- und Freisprecheinrichtung im Flur
-Wasch- und Trockenraum mit WC, Waschbecken und Tageslichtfenster
-TV-Anschluss (SAT)
-Stuckleisten in einigen Räumen
-Küche mit Einbauküche (alle Elektrogeräte vorhanden)
-Speisekammer von Küche aus begehbar
-Fußbodenheizung im Windfang, Flur, Wasch- und Trockenraum sowie in der
Küche
-Innentüren und Zargen aus Holz (furniert)
-Böden EG: Laminatböden, dezente Fliesen, mediterrane Fliesen
-offene, gewendelte Eichenholztreppe (mit Holzhandlauf) ins Obergeschoss
-Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung, teilweise Rollos,
Marmorfensterbänke
-Bad: Bodenfliesen dunkel, Wandfliesen weiß mit Bordüre, Fußbodenheizung,
WC, Tageslichtfenster, Wanne, Waschbecken, Dusche sowie Handtuchtrockner
-Heizungsraum: Über das Bad begehbar, Heizung Vaillant Gastherme mit
Kunststoffeinsatz (Kamin), Baujahr: 2004
-Gastank gemietet, befindet sich im Innenhof, 4,5 Tonnen Füllmenge
-alle drei Schlafräume haben einen Kniestock von ca. 1,50 m, zwei von drei
Zimmer bieten französische Balkone und ein TV-Anschluss ist in jedem Zimmer
vorhanden
-Bodenbeläge OG: Fliesen, Laminat
-Dachstuhl: Top Zustand, Zwischendecke (oberste Geschossdecke) isoliert mit
ca. 12 - 14 cm Glaswolle, Kriechdachboden
-Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer

Außenanlagen:

-Eingangsbereich mit Granitpodest
-Gartenhaus im Innenhof
-Innenhof geteert
-Außenwasserhahn
-Kunststofftonne für Regenwasser (wird für die Gartenbewässerung genutzt)
-Stellplatz im Gartenbereich vorbereitet
-Edelstahl + Aluminiumzaun, stückweise Gabionen-Steinmauern
-Terrasse groß mit Sichtschutz aus Edelstahl + Kunststoff, Steckdose, Licht und
Granitverkleidungen
-zwei Stellplätze vor der Garage (gepflastert)
-Doppelgarage von außen mit Granit verkleidet, Satteldach, Glas- und
Edelstahlelement als Vordach, Garagentore manuell, Starkstromanschluss,
Garage gefliest, als Werkstatt ausgebaut (kleine Hebebühne, Kamin, Pelletofen,
Kompressor, Abluftrohr sowie Fenster vorhanden)
-Dachboden wurde zum Leseraum ausgebaut

Ruhmannsfelden ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Regen und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ruhmannsfelden. Der staatlich anerkannte Erholungsort Ruhmannsfelden liegt in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes, genauer im Teisnachtal. Der alte Marktflecken liegt etwa 18 km nördlich von Deggendorf, 15 km südöstlich von Viechtach und 13 km westlich der Kreisstadt Regen.

Ruhmannsfelden bietet folgende Einrichtungen:
-einen Edeka und einen Norma
-mehrere Ärzte
-eine Apotheke
-eine Grundschule sowie eine Mittelschule
-einen Kindergarten
-eine Kirche sowie ein Pfarrhaus
-sowie einige Restaurants

Quelle:

Immonet-Nr.: 36830039

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84335 Mitterskirchen

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