Immonet-Nr.: 36825606

Anbieter-Objekt-ID: KIM 9173-1746095

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Swimmingpool sucht neue Familie

Einfamilienhaus kaufen in Elmenhorst/Lichtenhagen

18107  Elmenhorst/Lichtenhagen
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Kaufpreis
615,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,460.00 €
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7,14% Käufercourtage inkl MwSt
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
633 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
88.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Holz
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Stellplatz
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: GAS

- Fußbodenheizung im Haus vorhanden
- Haus wird mit moderner ca. 5 Jahre alten Einbauküche verkauft
- 4 m x 6 m großen Pool vorhanden (mit Überdachung)
- Vollbad im OG wurde vor ca. 2 Jahren komplett modernisiert
- Großer Kellerbereich mit Werkstatt und großem Hauswirtschaftsraum
- das Haus verfügt über einen modernen Kamin mit Wärmespeicher für ca. 8 h
- schöner großer liebevoller angelegter Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten

Das freistehende, verklinkerte und unterkellerte Eigenheim befindet in der Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen und damit im Westen von Rostock. In dieser grünen Gegend lebt es sich nicht hektisch, sondern komfortabel, behaglich, strand - und stadtnah.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 633 Quadratmeter, die Wohnfläche etwa 230 Quadratmeter. Davon gehen rund 47 Quadratmeter ab für eine vermietete Einliegerwohnung im Souterrain, die über einen separaten Eingang und eine Terrasse verfügt.
Im Erdgeschoss des Hauses haben das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer (etwa elf mal vier Meter) mit Kaminofen sowie das zugehörige Esszimmer, eine moderne Küche, Gäste-WC und ein kleines Zimmer (alles Fußbodenheizung) ihren Platz.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer (davon zwei mit zusätzlichen Gaubenfenstern sowie zwei mit Tür zum Balkon und freien Blick auf eine Pferdekoppel und angrenzende Felder) und ein etwa 12 Quadratmeter großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Der Boden, auf dem die Gasheizung steht, bietet zusätzlichen Raum. Zwei großzügige Kellerräume mit Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Im Garten laden eine größere Terrasse direkt am Haus und eine kleinere an einem Mini-Teich zum Verweilen sowie ein überdachter, ca. vier mal acht Meter großer Pool zum Schwimmen ein.
Die gepflegte und von den Eigentümern selbst genutzte Immobilie befindet sich in einem grünen Wohnpark, in dem auch ein Findlingsgarten seinen Platz gefunden hat.
Die Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Grundschule, Kita, evangelisch-lutherische Kirche, mehrere Vereine, Busverbindungen nach Rostock-Lütten Klein zu Straßenbahn und S-Bahn. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Wellness Fußläufig im Radius von 5000m:
Frisöre: 20
Kosmetikstudios: 20
Sport39;s: 8
Sportstudios 20: McFit gym Rostock, VITALIS ZENTRUM für Gesundheit, Best Fitness GmbH, German Fight Company, K.Arndt, Mrs.Sporty Rostock-Lütten Klein, Artemedii Yogaschule und Heilpraxis Rostock, Fitness-Studio Jan-Erik Wachs, Well-Form Figurstudio, Rostock Rock, Kung Fu Rostock, Phönix Kung Fu und Tai Chi Schulen MV, Vital Sport- und Gesundheitsstudio GmbH, HCC Rostock, Zentrum für Naturheilverfahren Lichtblick, Budo Rostock e.V., ARTEMEDII Inh. Katja Ide, SV Eintracht Rostock e.V., YOGA INN Rostock, Sporting Queen

Einkaufen Fußläufig im Radius von 5000m:
Supermärkte 20: real, NORMA Filiale, Thomas Philipps Sonderposten, dm-drogerie markt, ALDI Rostock-Lütten Klein, Lidl, EDEKA Sünwold, Lidl, ALDI, Lidl, PENNY, PENNY, Lidl, Netto Marken-Discount, ALDI Rostock-Sievershagen, Lidl, NORMA Filiale, Edeka, NETTO Deutschland - schwarz-gelber Discounter mit dem Scottie, Netto Marken-Discount
Bäcker: 20
Blumenläden: 15
Reinigungen: 9
Einzelhandel: 20
Post: 2

Shopping Center im Radius von 5km:
Einkaufszentren 10: Ostsee Park Rostock, mobilcom-debitel, Rostockfisch, O2 Shop Fachhandel-Lichtenhagen, www.media-shopping24.de, CITTI-PARK Rostock, Warnowpark, chain mall, Klenow Tor, Admannshagen-Bargeshagen

Gastronomie Fußläufig im Radius von 5000m:
Restaurants: 20

Lifestyle Fußläufig im Radius von 5000m:
Kunst Galerien: 1
Bibliotheken: 2
Kinos 1: CineStar
Museen: 8
Nachtclubs: 4
Stadien: 1

Gesundheit Fußläufig im Radius von 5000m:
Ärzte: 20
Kliniken 10: Dr. med. Marcel Schulz, Kinderärzteteam Rostock, GDZ health and service center Lütten Klein, Kinderärztliche Gemeinschaftspraxis, MVZ der Universitätsmedizin Rostock Ambulantes OP-Zentrum, MVZ RosDOC, Rostock, Rostock Lütten Klein, Rehabilitationszentrum FP, STEP BY STEP
Apotheken: 17

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 5000m:
Schulen und Kitas 20: Erasmus-Gymnasium, DRK Kreisverband Rostock e.V., Grundschule Rudolf Tarnow, Schulcampus Rostock-Evershagen, Realschule Lichtenhagen, Barschule Rostock, Hundertwasser Gesamtschule Rostock, Kindertagespflege Villa Wunderland, Institut Lernen und Leben e.V. - Hort Rudolf Tarnow, Red Cross daycare Benjamin the Elephant, Sprachheilschule, Institute learning and living e.V. - Kita De Ostseegörn, Institut Lernen und Leben e.V. - Kita Haus Sonnenblume, Berufliche Schule der Hansestadt Rostock - Metalltechnik, Grundschule Kleine Birke, Grundschule Lichtenhagen, Grundschule Schmarl, Institut Lernen u. Leben e.V. Hort An den Mühlen, Elementary School Lütt Matten, Kinderhaus am Warnowpark
Universitäten 3: Berufliche Schule, Flugsimulator Rostock, Private Hanse-Universität GmbH Co. KGaA

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 5000m:
Bahnstation 4: Rostock-Lütten Klein, Rostock-Evershagen, Rostock-Lichtenhagen, Rostock-Marienehe
Bushaltestelle 8: Rostock-Lütten Klein, Rostock-Evershagen, Rostock-Lichtenhagen, Rostock-Marienehe Tram, Rostock-Marienehe, Rostock-Marienehe Sporthalle, Warnemünde Strand, Warnemünde

Religion Fußläufig im Radius von 5000m:
Kirchen: 14

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Parks 6: Kleingartenanlage Oslo e.V., Gartenanlage Helsinki, GaLaBau G.Schumacher, Sprühender Baum, Elmenhorst Wald, Park at the fishing village

Die Provision in Höhe von 7,14 % der Käufercourtage inkl. der gesetzlichen MwSt. wird bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kuhnke-Immobilien-MV zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr !

Finanzierung im Hause möglich !

Bei INTERESSE geben Sie bitte Ihre KOMPLETTEN Adressdaten an: Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 36825606

Anbieter-Objekt-ID: KIM 9173-1746095

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