Immonet-Nr.: 36824854

Anbieter-Objekt-ID: 62735-53139

Wohnfreundliche 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Residenz Ambiente in Bonn-Endenich

Etagenwohnung kaufen in Bonn

53121  Bonn
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Kaufpreis
98,000.00 €
Hausgeld pro Monat
29.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
1
Wohnfläche ca.
36 m²
Baujahr
1988
Endenergieverbrauch
242.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Vermietet

Die von uns angebotene modern gestaltete Eigentumswohnung mit ca. 36 m² wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand in einer Seniorenresidenz. Aufgrund der Nutzung der Wohnung für seniorengerechtes Wohnen sind bereits Küche und Sanitäranlagen voll funktionsfähig ausgestattet.

Die 1-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen großen Wohn- und Schlafbereich inklusive einer Pantry-Küche. Über Ihren Wohn- und Schlafbereich haben Sie direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia, die einen herrlichen Blick auf den Endenicher Stadtpark ermöglicht.

Die breite Diele rundet Ihre Eigentumswohnung ab und bietet viel Stauraum durch eine Garderobe und Einbauschränke. Der Zugang zu den Sanitäranlagen ist räumlich getrennt über die Diele zu erreichen. Die Böden in der Diele, im Wohn- und Schlafbereich sind jeweils mit dunklem Laminat ausgestattet, während das Bad raumhoch gefliest und in hellen Farbtönen gehalten ist.

Das Objekt ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 3.970,00 EUR p. a.. Um die gesamte Vermietung kümmert sich eine Betreibergesellschaft. Sie als Eigentümer vermieten die Wohneinheit an diese Gesellschaft, die wiederum an den Endbenutzer untervermietet. Hierfür schüttet Ihnen die Gesellschaft nachhaltig einen monatlichen Mietzins in Höhe von 330,- EUR aus. Sie bezahlen davon wiederum die anteiligen Nebenkosten in Höhe von aktuell 29,- EUR. Die Betreibergesellschaft kümmert sich in einem "Rundum-Sorglos-Paket" um alles weitere. In Bezug auf unseren demographischen Wandel ist dies eine nachhaltige und sichere Investiotion als Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Der Stadtteil Endenich liegt ca. 2 km südwestlich des Bonner Zentrums. Endenich ist besonders bekannt für seinen gemütlichen Charakter mit kleinen Geschäften, Kneipen und Restaurants im Stadtteilzentrum und bei jungen Leuten und Studenten sehr gefragt. Die Nähe zu den Fakultäten der Universität Bonn und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Endenicher Straße. Im Stadtteil stehen dem Nachwuchs zwei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Statteilen vorhanden.

Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zur Bonner Innenstadt. Auch für den Autoverkehr ist die Lage durch die Anbindung an die A 565 ausgezeichnet.

Im Westen lädt das Meßdorfer Feld zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 36824854

Anbieter-Objekt-ID: 62735-53139

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