Immonet-Nr.: 36823455

Anbieter-Objekt-ID: 5436-468112

Absolute Rarität! Repräsentative 4-Raum-DG-Wohnung in Toplage!

Dachgeschosswohnung mieten in Erkrath

40699  Erkrath
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Miete zzgl. NK
1,150.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,450.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
105 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1901
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
170 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Öl

- Erstbezug nach Sanierung
- Neues Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Fenster
- Air- WC- mit integrierter Geruchsabsaugung
- FBH- Vorbereitung für Smart Home
- Klimaanlagen (4 Geräte einzeln regulierbar)
- Fußbodenheizung (Oel) mit FHB- Vorbereitung für Smart Home
- Zwei Möglichkeiten für Waschen und Trocknen (1. in der Küche oder 2. im Abstellraum)
- Dunstabzug in der Küche direkt nach außen
- Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer
- Durchlauferhitzer mit Internetradio über WLAN und
integriertem Lautsprecher (DHE Connect + DHE Touch)
und vieles mehr.

Erstbezug dieser spektakulären Wohnung nach moderner und hochwertiger Kernsanierung. Die großzügige, helle Raumaufteilung bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche Platz zum Wohlfühlen. Eckdaten zur luxuriösen Ausstattung. Fußbodenheizung mit individueller Smart Home Lösung (FHB- Vorbereitung), DHE- WLAN- fähig, heller PVC Designerboden mit grauer Holzoptik, Beeindruckendes Fensterbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, darüber Lichtspiegel- und Einbauschrank, separates, außergewöhnliches Gäste- WC, 4 Zimmer zum Wohnen und Arbeiten jeweils mit Klimaanlage ausgestattet (einzeln regulierbar), 2 Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, separater Abstellraum, Kellerabteil, Fahrradkeller. Bei Bedarf steht ein überdachter PKW- Abstellplatz zur Verfügung ( 50,00 € monatl.)

Preisinformation:
1 Stellplatz

Alt- Erkrath, mitten im Zentrum. Die Fußgängerzone bietet alle Möglichkeiten für die Nahversorung. Die zentrale Lage ist verknüpft mit einem kurzen Weg zur S- Bahn oder zum Bus- Bahnhof mit diversen Linien in die benachbarten Städte. Hervorragende Autobahn- Anbindungen bestehen zur A 3, A 46 und A 59. Ein vielfältiges
Einzelhandels-Angebot sowie ein gutes Bildungs- und Kulturangebot versprechen keine Langeweile.
Die sportlichen und erholsamen Freizeitgestaltungen sind hier, zwischen Neandertal und
Unterbacher See, unbegrenzt.
Infos zu Neanderland- Tourismus unter www.neanderland.de sowie www.unterbacher-see.de

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten.
Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung
übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert,
erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu
Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

Immonet-Nr.: 36823455

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Ihr Ansprechpartner

Kurt Zielke

Schlüterstraße 1

40699 Erkrath

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Zielke-Immobilien

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