Immonet-Nr.: 36823292

Anbieter-Objekt-ID: A3REM3C_2QSPT45-414350

Halle-Dölau / Ruhiges Wohnen in exponierter Villenlage an der Dölauer Heide

Villa kaufen in Halle

06120  Halle
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Kaufpreis
795,000.00 €
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Wohnfläche ca.
276 m²
Grundstücksfläche ca.
1,459 m²
Endenergieverbrauch
74.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Halle, hier im nordwestlichen Stadtteil Dölau. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt und beinhaltet unter anderem eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte, Gastronomie etc..
Die Erholungsgebiete sind der angrenzende Wald der Dölauer Heide sowie das nahe Saaletal.

Raumaufteilung:
Das in den 30iger Jahren gebaute Gebäude wurde in den Jahren 1992 - 1996 komplett saniert (Dach, Fassade, Heizung, Elektrik, Fenster / Türen). Zum damaligen Zeitpunkt wurde es rein privat genutzt. Aktuell ist es privat und teilgewerblich in Benutzung.

Das zu verkaufende Objekt hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 370 qm, wobei die reine Wohnfläche ca. 276 qm beträgt.

In den Jahren 2005 - 2016 wurden diverse Renovierungsarbeiten sowie Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2016 erneuert.

Die Fenster im EG und Obergeschoss verfügen über Rollläden. Ein großer Balkon / Dachterrasse mit Markise lädt zum relaxen im Obergeschoss ein.

Zum Objekt gehören zwei Garagen, worin bis zu max. 3 Fahrzeuge geparkt werden können. Davor gibt es zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge.

Der Gartenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über einen alten Baumbestand. Im Grundstück befindet sich eine große Zisterne.

Besichtigungstermine:
Da es sich hier um ein Diskretionsobjekt handelt, bitten wir Sie uns bei ernsthaftem Interesse zu kontaktieren.

Sie erreichen uns unter 0345 / 230 840 oder 0172 / 3 77 77 46.

Immonet-Nr.: 36823292

Anbieter-Objekt-ID: A3REM3C_2QSPT45-414350

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Hübel

Händelstraße 8

06114 Halle

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MPI Immobilien / Alexander Hübel

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