Immonet-Nr.: 36819270

Anbieter-Objekt-ID: 136-2335469

KERTH IMMOBILIEN - Anwesen mit zwei Mehrfamilienhäuser in Worms/Horchheim

Geschäftshaus kaufen in Worms

67551  Worms
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Kaufpreis
1,890,000.00 €
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5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.
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Zimmer
45
Anzahl Parkflächen
14
Gesamtfläche ca.
1,037 m²
Grundstücksfläche ca.
1,247 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1988
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet/Verpachtet
- Tiefgarage

- ISO- Fenster

- Brandmelder

- Voll vermietet

Bei dieser Immobilie handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1988 in guter und ruhiger Wohnlage von Worms/Horchheim. Mit jeweils 7 Wohneinheiten, Tiefgarage und einer Gesamtwohnfläche von rd. 1.037 m².

Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen/Etagen ist wie folgt:

UG:

- Tiefgarage für 7 Pkw's und Ausbau von 3 Einlieger -Apartments möglich oder weitere KFZ Stellplätze

- Keller für Mieter

- Wasch-, und Trockenraum

- Fahrradraum

EG:

Wohnung 1: 3ZKB + 2 Balkone und Abstellraum

Wohnung 2: 3ZKB + 1 Balkon, Gäste- WC und Abstellraum

Wohnung 3: 3ZKB + 1 Balkon, Gäste- WC und Abstellraum

Wohnung 4: 2ZKB + 1 Balkon und Abstellraum

Wohnung 5: 3ZKB + 1 Balkon, Gäste -WC und Abstellraum

1.OG:

Wohnung 6: 3ZKB + 2 Balkone und Abstellraum

Wohnung 7: 3ZKB + 1 Balkon, Gäste- WC und Abstellraum

Wohnung 8: 3ZKB + 1 Balkon, Gäste- WC und Abstellraum

Wohnung 9: 2ZKB + 1 Balkon und Abstellraum

Wohnung 10: 3ZKB + 1 Balkon, Gäste -WC und Abstellraum

2.OG:

Wohnung 11: 3ZKB + 1 Balkon und Gäste- WC

Wohnung 12: 4ZKB + 1 Terrasse, Gäste -WC und Abstellraum

Wohnung 13: 3ZKB und Abstellraum

Wohnung 14: 5ZKB + 1 Terrasse,Gäste -WC und Abstellraum

Es besteht auch die Möglichkeit eine Aufteilung gemäß Wohnungseigentumsgesetz vorzunehmen.

Es stehen insgesamt 14 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Die mieteinnahmen für beide Objekte liegen aktuell bei 89.640,00 Euro im Jahr.

Beide Immobilien sind in einem gepflegten Zustand. Vom Eigentümer wurden in den letzten Jahren regelmäßig Investitionen zur Erhaltung der Immobilien vorgenommen.

Preisinformation:
14 Tiefgaragenstellplätze

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhiger Lage in Worms-Horchheim.
Dutzende Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt und Autobahnanbindung (A61) ist ca. 5km entfernt.

Des Weiteren ist Horchheim perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Schule-Kindergärten und Ärzte befinden sich auch im Ort.

---- BITTE NICHT VERGESSEN ----

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, sowie Telefonnummer u. E-Mail Adresse an. Der Gesetzgeber verlangt aus rechtlichen Gründen den Nachweis der Dokumentation Ihrer Angaben. Zusätzlich haben wir eine schnellere Möglichkeit mit Ihnen Kontakt aufzunehmen um eine Besichtigung zu vereinbaren. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Absprache eines Termines möglich.

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Firma KERTH IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des jeweiligen Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregister notwendig.

ACHTUNG:
DIESES UND WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE AUF:
www.kerthimmobilien.de

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 1.037,00 m², vermietbare Fläche: 1.037,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 28, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 15, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 14, Kellerfläche: 435,00 m², beheizbare Fläche: 1.036,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 36819270

Anbieter-Objekt-ID: 136-2335469

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Ihr Ansprechpartner

Mathias Kerth

Ernst-Ludwig-Str. 15

67550 Worms

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