Immonet-Nr.: 36816590

Anbieter-Objekt-ID: 9005-1224238

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Mehrfamilienhaus kaufen in Frankfurt am Main

60598  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
1,700,000.00 €
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3,75% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
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Zimmer
18
Wohnfläche ca.
284.71 m²
Grundstücksfläche ca.
358 m²
Baujahr
1972
Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Geteilt in 8 Wohnungen, modern und voll möbliert ist das Haus seit Anfang 2018 komplett vermietet. Die Grundstücksfläche beträgt: 358 m².

Kein Reparaturstau !

Aufteilung:
EG:
WE1: - 1-Zimmer, 26,93 m²
WE2: - 2-Zimmer, 26,61 m²
OG 1:
WE3 - 3-Zimmer, 47,22 m²
WE4 - 2-Zimmer, 34,55 m²
OG 2:
WE5- 3-Zimmer, 47,22 m²
WE6 - 2-Zimmer, 34,55 m²
DG:
WE7 - 3-Zimmer, 35,74 m²
WE8 - 2-Zimmer, 31,89 m²

Gesamtwohnfläche von 284,71 m²

GESAMTNUTZFLÄCHE: 366,36 m²
BRUTTORAUMINHALT GESAMT: 1.102,84 m³

Mieteinnahmen derzeit kalt p.a.: € 94.320,00,-
Mieteinnahme warm p.a.: € 103.080,-
Nebenkosten umlegbar: € 8.760,-

Die rentable Kapitalanlage wartet auf einen neuen Besitzer. Das 8-Familienhaus im Herzen von Frankfurt am Main wurde 2017/2018 komplett saniert.
Versorgungsleitungen wurden ebenfalls saniert und das Haus ist auf dem neusten Schall- und Feuerschutzstand. Die Wohnungen sind alle samt möbliert und modern eingerichtet.
Die Mietersozialstruktur lässt sich zwischen gut und gehoben einschätzen.

KEINEN Reparaturstau!

Alt-Niederrad ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main.
Zwar ist Niederrad eines der kleinsten Stadtteile Frankfurts, doch hat es einige Sehenswürdigkeiten zu bieten. Der alte Ortskern ist beschaulich geblieben und die 1927 entstandene Wohnsiedlung Bruchfeldstraße des Frankfurter Stadtplaners und Architekten Ernst May prägt bis heute die Stadtteilarchitektur. In den Sommermonaten ist das Niederrader Mainufer ein beliebtes Ausflugsziel. Auf der vorgelagerten Maininsel können Sie die Sonne genießen und einfach mal relaxen.
Auch für die Kinder ist bestens gesorgt. Eine Grund- und Hauptschule sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. Auch eine Pflegeschule und sechs Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel: Penny, Rewe und eine Bäckerei. In 10-15 Minuten zu Fuß erreichen Sie auch weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants finden Sie in der Umgebung.
Zur S-Bahn brauchen Sie 10 Minuten zu Fuß, von dort aus kann Ihre Reise beginnen. Der Bahnhof Frankfurt-Niederrad ist ein Haltepunkt der S-Bahn-Linien S7, S8 und S9 sowie der Regionalzüge RE2 (Koblenz Hauptbahnhof) und RE70 (Mannheim Hauptbahnhof).
Die Linie S7 führt von Riedstadt-Goddelau über Niederrad zum Frankfurter Hauptbahnhof. Die Linien S8 und S9 fahren von Wiesbaden Hauptbahnhof entweder über Mainz Hauptbahnhof oder Mainz-Kastel, Rüsselsheim, Frankfurt-Flughafen, Frankfurt-Stadion, Niederrad, Frankfurt Hauptbahnhof, Frankfurt-Hauptwache und Offenbach Ost nach Hanau Hauptbahnhof. Am Bahnhof Niederrad bestehen direkte Umsteigemöglichkeiten zu den Straßenbahnlinien 12 und 19 sowie zu den Buslinien 78 und 79.
Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuzes, direkt an der Autobahn 5. In 6 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die A5. Durch Niederrad führt die Bundesstraße 43 von Wiesbaden nach Hanau sowie die Bundesstraße 44 nach Ludwigshafen am Rhein.
~ Alt-Niederrad - genießen und staunen ~

Bei Interesse sind wir auch persönlich für Sie zu erreichen unter 069-30087772
Wir freuen uns auf Sie
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Stichworte:
Nutzfläche: 366,36 m², Bundesland: Hessen

Immonet-Nr.: 36816590

Anbieter-Objekt-ID: 9005-1224238

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