Immonet-Nr.: 36814239

Anbieter-Objekt-ID: 19 106 008-1419708

Baugrundstück mit tollem Blick!

Wohngrundstück kaufen in Elmshorn

25335  Elmshorn
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Kaufpreis
169,000.00 €
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Grundstücksfläche ca.
741 m²
Erschließung
Voll erschlossen
Grundstück:
-vekehrsgünstige Lage
- GRZ 0,2
- GFZ 0,3
- I Vollgeschoss
- Traufhöhe maximal 3,00 Meter
- offene Bauweise
- nur Einzel-und Doppelhäuser zulässig

Wir freuen uns Ihnen folgendes Grundstück präsentieren zu können. Dieses Grundstück ist wunderschön an einem grünen Feld in zweiter Reihe eines Wohngebietes gelegen.

Das erschlossene Pfeifenstiel-Grundstück mit einer Größe von ca. 741 m² liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Alle Medienanschlüsse liegen an der Straße. Gebaut werden darf in offener Bauweise, mit einem Vollgeschoss und einer Traufhöhe von maximal 3,00 m. Die GRZ beträgt 0,2 und die GFZ 0,3. Eine Dachneigung von 35°-45° ist laut B-Plan zulässig, einer Abweichung bis circa 50° würde zugestimmt werden. Hierfür wäre ein Befreiungsantrag zu stellen.

Bitte kontaktieren Sie uns, bevor Sie eine Bauvoranfrage bei dem Bauamt stellen!

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe mit Blick auf ein Feld, in einem Wohngebiet in Elmshorn, im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. In direkter Nähe befinden sich ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle, die Bahnstation des ÖPNV erreichen Sie in circa 7 Minuten mit dem Auto oder circa 15 Minuten mit dem Bus. Das Stadtzentrum von Elmshorn erreichen Sie mit dem Bus, Fahrrad oder PKW in nur wenigen Minuten.
Schulen und diverse Kitas sind direkt in Elmshorn vorhanden. Eine große Auswahl an Sportvereinen mit diversen Angeboten bieten Aktivitäten für jedermann.

Elmshorn bietet eine gute Anschlussverbindungen mit der Bahn an die Hansestadt Hamburg und nach Kiel. Außerdem steht eine eigene Autobahn Ab-und Zufahrt der BAB 23 zur Verfügung. In der Stadt erwartet Sie eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
GRZ: 0,2, GFZ: 0,3

Immonet-Nr.: 36814239

Anbieter-Objekt-ID: 19 106 008-1419708

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Oliver Behncke

Hauptstraße 63

25462 Rellingen

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