Immonet-Nr.: 36811058

Anbieter-Objekt-ID: 0-1107-1975091

Niveauvoll Wohnen in Friedberg-Ottmaring

Villa mieten in Friedberg

86316  Friedberg
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Miete zzgl. NK
1,750.00 €
Mietpreis/ m²
7.61 €
Nebenkosten
300.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,250.00 €
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Baujahr
1920
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
245 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Flüssiggas
Baujahr (laut Energieausweis)
1922
  • Terrasse
  • Haustiere

Primärenergieträger: Flüssiggas

Diese schöne, im Jahr 1920 erbaute Villa wurde 2018/19 umfassend Modernisiert und würde sich freuen, von Menschen mit entsprechender Wertschätzung bewohnt zu werden.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC im Dachgeschoss. Über die großzügige Diele mit offenem Treppenhaus betreten Sie das Haus. Das Wohnzimmer, ein Erkerzimmer, ein kleines Bad mit bodengleicher Dusche sowie eine geräumige Küche mit Speise und Zugang auf die Terrasse befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind weitere drei Zimmer ein Bad mit Wanne sowie ein Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss ist ein fast 40 m² großes Zimmer, ein WC und ein Speicher. Das Haus ist Teilunterkellert.

Die Böden sind teilweise mit massiven Parkett, teilweise mit strapazierfähigem Vinylböden belegt.

Das Haus befindet sich in guter Wohnlage im begehrten Friedberger Stadtteil Ottmaring in einem gepflegten Umfeld. In der nähe befinden siche eine Bäckerei mit kleinem Lebensmittelmarkt, eine Bushaltestelle, die Grundschule und Kindergarten. Ins Friedberger Stadtzentrum sind es nur ca. 3.000 m. Friedberg bietet sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, ein Schwimmbad sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bahnhof mit Anbindung nach Augsburg-Ingolstadt sowie der Möglichkeit zum Umstieg vom Bahnhof Augsburg-Hochzoll nach München ist vorhanden. Der Autobahnanschluss der A8 München-Stuttgart ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Eine umfangreiche Busanbindung steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Badeseen etc. sind im näheren Umfeld. Auch das Vereinsleben und die kulturellen Angebote sind vielfältig.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09771013

Immonet-Nr.: 36811058

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