Immonet-Nr.: 36810197

Anbieter-Objekt-ID: 5034-1995593

Kaptialanlage mit 6,4% mögliche Rendite mitten in Bochum

Etagenwohnung kaufen in Bochum

44803  Bochum
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Kaufpreis
56,950.00 €
Hausgeld pro Monat
130.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
5,950.00 €
Courtage für Käufer
3000,00 EUR inkl. MwSt.
Die Provision wird fällig nachdem der notarielle Kaufvertrag unterzeichnet wurde.
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Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
42.36 m²
Baujahr
1972
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

Mit dieser Wohnung können Sie eine Kaufpreisrendite in Höhe von ca. 6,4% erreichen.
Zur Zeit ist die Wohnung leerstehend, da die jetzigen Eigentümer die Wohnung verkaufen möchten.
Die Wohnung kann für ca. 290,-€ neu vermietet werden. Die Garage ist zu 40,-€ monatlich vermietet. Die Garagenmiete kann auf 50,-€ erhöht werden. Die monatlich mögliche Gesamtmiete beträgt somit 340,-€, im Jahr 4.080,-€.
Die Fenster zur Straße hin wurden vor ca. 14 Jahren durch Schallschutzfenster erneuert. Die Gastherme ist ca. 15 Jahre alt und wird jährlich gewartet. Die Wohnungseingangstür wurde im Jahr 2013 erneuert.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde 2015/16 isoliert. Es gibt ausreichend Instandhaltungsrücklagen für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen. Die anteilige Instanhaltungsrücklage für diese Wohnung per 31.12.2018 beträgt ca. 4100,-€.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.950,00 EUR

Die Stadt Bochum ist das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets im Herzen des Landes Nordrhein-Westfalen. Mit seinen ca. 380.000 Einwohnern ist Bochum die sechst größte Stadt NRWs und rangiert somit unter den 20 größten Städten der Bundesrepublik. Hier befinden sich neun Hochschulen, darunter auch die Ruhr-Universität Bochum, die mit ihrem ca. 50.000 Studenten zu den größten Universitäten Deutschlands gehört.

Das Objekt befindet sich an einer Hauptstraße gelegen.

Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe vom Objekt entfernt. Größere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bochum Mitte liegt ca. 1 km entfernt und ist einfach über den ÖPNV und zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung zur Ruhr Universität ist sehr gut.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit bei einer Belegung mit einer Person 130,-€ monatlich. Enthalten sind alle üblichen Betriebskosten, Kabelanschluss, Hausmeister und Putzfrau. Die nicht umlagefähigen Kosten und die Instandhaltungsrücklage betragen ca. 44,-€ monatlich und sind bereits im Hausgeld enthalten.
Die Wohnung und Garage werden nur gemeinsam verkauft zum Gesamtpreis in Höhe von: 62.900,- €. Neben der Wohnung und der Garage übernehmen Sie für diese Wohnung eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 4100,-€ per 31.12.2018, was diese Wohnung nochmals sehr attraktiv macht.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 6, Stadtzentrumslage

Immonet-Nr.: 36810197

Anbieter-Objekt-ID: 5034-1995593

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Ihr Ansprechpartner

Bernard Schueler

Rodenfeld 1

44869 Bochum

Ihr Anbieter

SR Immobilien-Ruhr GbR

Bernard Schueler

Rodenfeld 1

44869 Bochum

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