Immonet-Nr.: 36809994

Anbieter-Objekt-ID: GartenSen02-2056015

Seniorengerechte Neubau-Wohnung in Schwabmünchen-Zentrum

Etagenwohnung kaufen in Schwabmünchen

Gartenstr. 28
86830  Schwabmünchen
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Kaufpreis
430,395.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
6,500.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
102.65 m²
Zustand
Erstbezug
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
52.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Holzpellets

Schwellenfreier Zugang, Lift mit Haltestellen in allen Etagen, größtenteils bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht, behagliche Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Eichenparkett in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad mit Fenster, hochwertige Sanitärausstattung, gefliester bodengleicher Duschbereich, massive Ziegelbauweise, Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, großzügige KFZ-Stellplätze, energieeffiziente Holzpellets-Heizung, Ausführung der Gebäude als KfW55-Effizienzhäuser (gem. EnEV 2016) - aktuell Fördermittel der KfW-Bank möglich.

Die Wohnanalge GARTENHOF entsteht auf einem wunderschönen, zentral gelegenen Grundstück. Hier bauen wir für Sie nachhaltig geplante und architektonisch anspruchsvolle Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen zur seniorengerechten Nutzung. Verteilt auf zwei Baukörper stehen insgesamt 6 großzügige Wohnungen zur Wahl, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken. Zusätzlich werden auch noch oberirdische Stellplätze hergestellt.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat zwei großzügige Balkone in Richtung Süden und Westen. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnung. Der gut durchdachte Grundriss mach das Möblieren ganz einfach. Ein großes Kellerabteil und zwei verfügbare oberirdische Stellplätze runden das interessante Angebot ab.

Absolut zentrale Lage in Schwabmünchen, nur wenige Gehminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs und zum Stadtkern, Schwabmünchen bietet mehrere Kindergärten und -krippen, eine eigene Grundschule sowie ein Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulformen, zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus decken die Gesundheitsversorgung hervorragend ab.

Schöner Blick zu den Hexentürmchen. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend. Erholung finden Sie z.B. im Stadtpark Luirpoldpark, im Freibad Singoldwelle oder in den ausgedehnten Wäldern rund um Schwabmünchen.
Für Kultur sind das größte kommunale Kunst- und Kulturgeschichtsmuseum des Landkreises zuständig, zudem verfügt der Ort über eine Stadtbücherei, eine VHS sowie über eine Stadthalle, in der vielfältige künstlerische Veranstaltungen und Feiern abgehalten werden.
Verschiedene Vereine sowie traditionelle Märkte und Feste runden das Freizeitangebot ab.

Besichtigungstermine:
Kurzfristig nach telefonischer Vereinbarung.

Immonet-Nr.: 36809994

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Ihr Ansprechpartner

Dieter Pencz

Joseph-Kober-Straße 17

86830 Schwabmünchen

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Singold Wohnbau GmbH

Dieter Pencz

Joseph-Kober-Straße 17

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