Immonet-Nr.: 36803443

Anbieter-Objekt-ID: AADY537_2PL424V-2231882

Top Lage in Schniegling - Renovieren oder Abriss

Einfamilienhaus kaufen in Nürnberg

Christian-Hessel-Str. 31
90427  Nürnberg
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Kaufpreis
550,000.00 €
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Grundstücksfläche ca.
930 m²
Zustand
Abrissobjekt
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Balkon
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller

Es handelt sich hier um 2 Familienhaus das eventuell auch zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden kann.
Das Haus ist vor allem im Innenbereich stark renovierungsbedürftig. Das Erdgeschoß ist über ein Treppenhaus vom Obergeschoß getrennt. Da das Gebäude vollunterkellert ist, steht ein großer Keller zur Verfügung. Die Dacheindeckung ist relativ neu.

Bitte beachten Sie das es einen separaten Projektvorschlag mit Neubau zu dem Grundstück gibt.

Am westlichen Stadtrand von Nürnberg im Stadtteil Schniegling mit einem Teil des Garten im Stadtgebiet Fürth. Vom Garten aus haben Sie einen direkten Zugang zum öffentlichen Fuß/Radweg der die Städte Nürnberg und Fürth miteinander verbindet.
Dort besteht eine direkter Zugang zur Grünflache "kleine Mainau" und zum Pegnitzgrund mit entsprechend großem Freizeit-und Erholungswert.
Es ist eine zentrale Lage in der Metropolregion mit viel Grün in der Umgebung. Sie haben eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung (ÖPNV fußläufig erreichbar). Der Frankenschnellweg als Teil der A 73 sichert eine sehr gute Anbindung in weitere Teile der Region und das Autobahnnetz für Fernziele. Durch eine Schallschutzwand , Bäume und Büsche ist eine mögliche Geräuschbelastung welche Sie eventuell im Garten wahrnehmen könnten minimiert.

Raumaufteilung:
es sind überwiegend kleinere Räume vorhanden. Ein Raumaufteilungplan ist beigefügt

Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung

Immonet-Nr.: 36803443

Anbieter-Objekt-ID: AADY537_2PL424V-2231882

Ihr Ansprechpartner

Harald Wunder

Vacher Str. 3

90766 Fürth

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Versicherungs & Immobilienmakler Wunder

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