Immonet-Nr.: 36800669

Anbieter-Objekt-ID: FUE_Atelier_E07-1712016

Weitläufige Atelier-Wohnung mit viel Licht und großem Südwestbalkon im Nürnberger Westen

Maisonette kaufen in Nürnberg

Fahrradstraße 35
90429  Nürnberg
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Kaufpreis
669,900.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
128.88 m²
Zustand
Neubau
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
56.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
- Sonniger Balkon in Südwestausrichtung
- Heller, weitläufiger Essbereich mit offener Küche
- Gemütlicher Wohnbereich
- Schlafzimmer mit anschließender Ankleide und drei weitere Zimmer
- Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung
- Hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Separates Gäste-WC, ebenfalls mit bodengleicher Dusche
- Fliesen von Villeroy & Boch sowie Markensanitärausstattung
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Rollläden
- Moderne Wärmeschutzverglasung
- Tiefgaragenstellplatz
- Digitaler Concierge
- Optional verfügbar: Smart-Entry-System für schlüsselloses Öffnen und Schließen von Türen

Großzügiges Wohnflair auf zwei Etagen bietet diese hochwertig ausgestattete Atelier-Wohnung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und hohen Decken. Im 3. Obergeschoss lädt die offene Küche mit anschließendem Essbereich und großem Südwestbalkon zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Auch einen eigenen Hobbyraum können Sie hier einrichten. Im 4. Obergeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Besonders praktisch: Das separate Gäste-WC im 3. Obergeschoss ist ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist die Quartiers-App mit digitalem Concierge. Diese beinhaltet verschiedene Module, zum Beispiel Informationen über Termine und Events im Quartier und in der Umgebung, hilfreiche Kontaktdaten und Notfallnummern. Besonders praktisch ist die digitale Wohnungsakte, in der Unterlagen wie die Nebenkostenabrechnung hinterlegt sind. Über eine automatisierte Be- und Entladestation mit Wäsche- und Paketboxen gehören Fahrten zur Post oder zur Reinigung künftig der Vergangenheit an. Auch Lebensmittel-Bringdienste und Reinigungspersonal lassen sich bequem über den digitalen Service-Butler buchen.
Besuchen Sie uns vor Ort, um weitere Informationen zu erhalten:
Info-Center
Spohrstraße, 90429 Nürnberg
Mo. + Mi. 17-19 Uhr
Sa. + So. 13-15 Uhr

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

F.188 entsteht in idealer City-Lage mit kurzen Wegen zum Wiesengrund, nach Gostenhof und in die Innenstadt - und das alles mit bester Verkehrsanbindung! Alles Notwendige für den Alltag shoppen Sie bequem auf der gegenüberliegenden Straßenseite, wo sich ein großes SB-Warenhaus, Bäcker, Apotheke und Co. befinden.

Mit der U-Bahn-Station Eberhardshof fast vor der Tür sind Sie zur Nürnberger Innenstadt aber auch nach Fürth perfekt angebunden. Anschluss an den Frankenschnellweg besteht in rund 1,5 Kilometern.

Nur wenige Fahrradminuten (oder 3 U-Bahn-Stationen) vom Wohnquartier entfernt, erstreckt sich das Nürnberger Szeneviertel Gostenhof bis an den Rand der Altstadt. GoHo ist hip, vielseitig und individuell, ständig im Wandel und doch irgendwie traditionell. Hier sind dem kreativen Lifestyle von Kunst und Kultur bis hin zu Kneipen und Kulinarik keine Grenzen gesetzt.

In der Fürther Straße wohnen und leben Sie nahe dem ehemaligen AEG-Gelände, dem Kunst und Kultur-Hotspot der Nürnberger Weststadt. Bereits nach wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Kreativquartier Auf AEG, das mit einem spannenden Mix aus Bildung, Handwerk, Gastronomie und Kultur ein vielseitiges Freizeitangebot für Sie und Ihre Familie bereithält.

Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangen Sie mit dem Fahrrad im Nu zum Wiesengrund - Ihrer urbanen Ruhezone der Pegnitzauen. Hier finden Sie Ihre neue Lieblingslaufstrecke, ein Plätzchen zum Grillen mit Ihren Freunden, eine grüne Oase zur Naherholung mitten in der Stadt. Der Wiesengrund erstreckt sich von der Johannisbrücke entlang der Pegnitz bis hin zum Fuchslochsteg im Westen.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Tiefgaragenstellplätze können optional je nach Verfügbarkeit bereits ab einem Kaufpreis von 19.500 EUR erworben werden. Es stehen auch Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung (Kaufpreis ab 32.000 EUR).

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Immonet-Nr.: 36800669

Anbieter-Objekt-ID: FUE_Atelier_E07-1712016

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